Сейчас в средствах массовой информации бурно обсуждается «сенсационная новость» о необходимости государственной регистрации и налогах на парник, туалет и собачью будку.
Я решила покопаться в документах в интернете и разобраться с вопросом. Своими выводами делюсь с вами, уважаемые читатели.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, машиноместа с установленными границами.
Там же указано, что вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимыми, и регистрация прав на них не требуется.
В соответствии со ст. 403 Налогового кодекса налоговая база в отношении имущества физических лиц определяется как кадастровая стоимость объекта в ЕГРН. Таким образом, налог на имущество распространяется только на объекты, сведения о которых внесены в госреестр.
А будки, навесы, теплички, беседки и летние туалеты по смыслу ст. 130 ГК РФ не являются недвижимостью, поскольку не имеют прочной связи с землей, их можно запросто перенести без потери свойств. Ни регистрировать их, ни платить с них налог не придется!
Так что не верьте страшилкам в масс-медиа и особо пугливым соседям.
*Ставьте лайки статье и подписывайтесь на канал, друзья! Мне будет приятно.