О региональной программе капитального ремонта дома слышал каждый собственник квартиры. Но для чего она нужна?
Региональная программа требуется для нескольких целей:
1) программа определяет предельные сроки проведения капитального ремонта дома. Обратите внимание, речь идет именно о предельном сроке. Собственники могут провести ремонт дома в любой срок, главное, чтобы ремонт был осуществлен до предельного, установленного программой. Например, программа установила срок проведения капитального ремонта до 2020 года. На общем собрании дома собственники могут принять решение о проведении ремонта в 2019 году;
2) программа определяет возникновение обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт. Если дом не включен в программу, то собственники квартир в таком доме платить взносы не обязаны. Даже если дом не включен в программу по ошибке, все равно платить не надо. Вот почему важно, чтобы каждый собственник проверил наличие его дома в региональной программе: нет дома – платить не должны.
Законом предусмотрены случаи, когда дома не включаются в региональную программу. Эти случаи установлены в части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ.
Ставьте лайк, если бесит платить за капремонт, которого в вашем доме никогда не будет!
Не включаются в программу:
1) дома, признанные аварийными и подлежащие либо сносу, либо реконструкции;
2) дома, износ крыши, стен и фундамента у которых больше 70%;
3) дома, ремонт которых потребует затраты средств больших, чем это предусмотрено региональным законом. Например, на квадратный метр общей площади всех жилых помещений надо затратить 10 тыс. рублей, а региональными властями предельные траты установлены в размере 5 тыс. рублей. Такой дом в региональную программу не включают;
4) дома, в которых менее чем три квартиры.
Итак, если Ваш дом отсутствует в региональной программе или не должен в ней находится по указанным выше основаниям, то платить взносы на капитальный ремонт не надо.
Хотите лучше разбираться в ЖКХ? Не нравится платить за навязанные услуги? Не понимаете, за что с вас берут деньги, если половину услуг не оказывают? Подписывайтесь на мой блог. Я занимаюсь юридическими вопросами в ЖКХ 10 лет и делюсь тут своим опытом.