Все имеющие право на возврат налога делятся на две категории по сроку приобретения: до 01.01.2014 и после 01.01.2014. Нужно посмотреть, когда зарегистрирована собственность. Если договор подписан в 2013, а регистрация была уже в 2014, то смотрят на регистрацию, а не договор. Для налоговой главное - дата регистрации права.
Если у супругов доли на возврат не распределены, то считаются пополам. Но при большой зарплате у одного и маленькой у другого можно поделить её в любом процентном соотношении, чтобы вернуть больше денег. Потому что в итоге вернут только то,что было уже отчислено в бюджет из полученных доходов. Например, по подсчетам вернуть должны 150 тыс. руб., а из зарплаты удержали налогов за год 50 тыс.руб. Вот эти 50 тысяч и вернут.
Конечно, получить свои деньги можно и в следующие годы, но тогда ежегодно надо подавать декларации на остаток суммы до полного возврата. Если есть официальная работа, то по закону можно не получать выплаченный налог, а перестать его платить. Тогда не нужно ждать конца года для подачи заявления на вычет, а сразу после регистрации получить в налоговой уведомление и отнести его на работу. На работе перестанут удерживать из зарплаты налог.
Ипотека и выплаты по ипотечным процентам - дело долгое. За время выплаты в жизни может многое поменяться. К примеру, родится второй ребенок, семья получит материнский капитал и решит им погасить часть кредита. Это могут быть и другие субсидии,полученные от государства. Тогда в налоговую нужно сообщить сумму излишне полученного возврата (13% от суммы субсидии), чтобы не столкнуться в будущем с пенями и штрафами.
И ещё хочу добавить что подача декларации на полученный от продажи доход - это обязанность, а декларация на получение вычета - Ваше желание. И если её не сдать самостоятельно, никто не уведомит о необходимости это сделать.
Если Вам понравилась статья, нажмите на картинку с пальцем вверх и поделитесь в соц сетях. ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ, так Вы будете видеть новые публикации и всегда сможете посмотреть предыдущие. Если есть вопросы или предложения пишите на почту ik100669@yandex.ru буду рада ответить.