Сразу скажу, что речь пойдет не об элитных студиях, где площадь может приближаться к 100 квадратным метрам или даже превышать это число. Также речь пойдет не об «нормальных» студиях, с площадью обычной однокомнатной квартиры. В этой статье мы поговорим о малогабаритных студиях, которые имеют смешную площадь в 15-20 «квадратов».
Пик таких квартир далеко в прошлом, когда люди охотно покупали крайне дешевое жилье. Со временем все поняли, что жить в таком пространстве крайне затруднительно, и спрос пошел на убыль.
За это время застройщики возвели достаточно много «домов-муравейников», которые сплошь состоят из студий. Поэтому встретить предложение о продаже той или иной «двадцатиквадратной клетушки» не составляет труда. Только вот стоит ли приобретать такие квартиры?
С одной стороны стоимость маленьких студий в регионах может составлять 600 — 800 тысяч рублей, в Москве, разумеется, дороже. С другой, люди не зря предпочитают жить на съемной квартире, чем приобретать студии. В чем же причина такого положения дел?
Маленькая площадь
Самый основная и очевидная причина низкого спроса на студии — это слишком маленькая площадь. Нормально жить на 20 «квадратах» нельзя. Такая квартира напоминает комнату в общежитии. Для студента еще подойдет, а вот семейным людям нужно что-то побольше.
Мало транспорта
«Дома-муравейники» строят на окраинах, в самом дешевом и неудобном месте. Добираться до таких микрорайонов — мало приятного. Это либо очень далеко, либо ходит туда один автобус раз в час, либо все вместе. Иногда, на этапе продаж, застройщик может пустить свой автобус, но этот транспорт перестанет ходить в тот момент, когда будет продано большинство квартир.
Плохая криминогенная обстановк
Нормальные люди ищут себе что-то побольше 20 квадратных метров, а вот маргинальные больше позволить себе не могут. Более того, маленькая площадь и ипотека давят на людей, что приводит к еще больше озлобленности. В результате, в «домах-муравейниках» проживают не самые благополучные граждане, а кварталы из таких домов превращаются в гетто.
Низкое качество домов
Квартиры-студии привлекают покупателей только одним — ценой. Поэтому дома стараются делать максимально недорогими, как следствие экономят на всем. Не стоит удивляться, что у таких домов проявляться серьезные проблемы на 2-3 год эксплуатации. Поговорить же с соседями можно прямо через стену, звукопроводимость которой чуть хуже, чем у картона.
Покупка студии - это потеря денег
Все вышеперечисленные недостатки — это не секрет для людей. Поэтому, найти покупателя на такую квартиру достаточно сложная задача. Это означает, что купив такую квартиру, у ее владельца будут проблемы с продажей. В Московской области есть целые кварталы таких домов-муравейников, которые почти не заселены. В результате, деньги потраченные на студию просто могут зависнуть и владелец оказывается заложником ситуации, когда вроде и недвижимость есть, но ничего сделать он с ней не может, и жить там невозможно.
Не совершайте ошибку, не покупайте студию.
Поставьте лайк и подпишитесь, если вам понравилась статья.