Когда в квартире нет индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, плату начисляют по нормативам. Да, еще и с повышающим коэффициентом. Выходит дороговато.
Сейчас расскажу подробно, как уменьшить плату и избежать повышающего коэффициента.
Первым делом нужно зафиксировать факт невозможности установить индивидуальный прибор учета, чтобы уйти от наказания повышающим коэффициентом.
Согласно пп. к(3) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, потребитель коммунальных услуг вправе требовать от исполнителя составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета
Этот акт и будет Вашим освобождением от повышающего коэффициента.
Составляется он с участием ресурсоснабжающей организации.
Форма акта обследования и порядок ее заполнения были утверждены Приказом Министерства регионального развития региона России от 29.12.2011 N 627 (ссылу на него укажу в конце статьи).
Начать процедуру составления акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ должны собственники.
Обращаемся с заявлением к управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК). Если в доме непосредственное управление, то заявление подаем ресурсоснабжающей организации.
Получив Ваше заявление, исполнитель должен организовать проведение обследования с составлением акта.
Акт об отсутствии возможности установки ИПУ составят при условии:
1. установка прибора учета спо проектным характеристикам дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем;
2. невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки;
3. в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования;
Так же при определении возможности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии учитывается наличие в доме вертикальной разводки инженерной системы отопления, обусловленное проектными характеристиками.
Достаточно наличия одного из приведенных оснований.
Для домов, введенных в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", данная инструкция не подойдет.
Если их ввели в эксплуатацию после вступления в силу этого закона, значит возможность установки приборов учета в таких домах имеется. В противном случае не ввели бы в эксплуатацию
Акт об отсутствии возможности установить ИПУ нужен не только из-за повышающего коэффициента.
Условием перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении является наличие акта об отсутствии технической возможности установки в таком помещении индивидуальных приборов учета.
После составления акта оплату будут выставлять без повышающего коэффициента.
Если коммуналку не снизят и после составления акта, это будет являться нарушением порядка расчета платы за коммунальные услуги. Можно смело требовать во внесудебном порядке выплаты штрафа, предусмотренного п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг. Размер штрафа составляет 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.
Обещанная ссылка на Приказ Министерства регионального развития
Подписывайтесь на канал. Тут интересно бывает.
Вопросы и пожелания пишите на почту: myzen@inbox.ru
Подписывайтесь на мой канал в Телеграме: Не нуди