Однажды, в начале 2000-х жители Райцентра обнаружили, что кусок парка под их окнами огорожен, а рабочие за забором интенсивно копают землю. Что это, неужели какая-то большая стройка? Нет, информационный щит возле огороженной территории гласил, что идёт перекладка труб отопления. Ну, трубы заменить - это дело благое. Правда, раньше для таких работ ничего не огораживали, да и щитов не ставили.
Через некоторое время внезапно за забором начали пилить деревья. Всполошившиеся жители внезапно узнали, что их немножко обманули: трубы перекладывают, но цель работ - строительство торгового центра. Что за центр? Да была же статейка в газете, маленький, два этажа и небольшая парковка.
Впрочем, даже два этажа вплотную к усадебному парку показались избыточными и местные организовали митинг (тогда это было просто)
Обман с “теплосетью” воспринят был очень остро, люди обиделись.
Два этажа?! На картинках застройщика четыре.
После было подписание обращения к администрации через местную газету, “Красногорские вести”. Там обещали, что если наберется определённый процент голосов, проект пересмотрят. Подписи подавали в два приёма, но в газете рассмотрели только последнюю пачку, не насчитали нужный процент и с облегчением заявили, что жители согласны со стройкой. Это был уже второй обман, откровенный плевок в местных.
Затем была ещё конференция по проблеме, где, в частности, объяснили, почему строительство приведёт к заболачиванию местности, но иллюзия, что какая-то обратная связь с властями существует, уже развеивалась.
Застройщик начал возводить огромную уродливую призму, увешав парк растяжками “Благоустройство парка ведёт компания Розенфильд”.
Да, тов. Журавлёв, глава фирмы-застройщика, всем рассказывал, как он замечательно устроит всё в парке. Правда, из реальных дел случилась только деткая площадка у супермаркета да домик с птицами, быстро прикрытый санэпиднадзором. При этом дальняя от ТЦ часть парка была вполне неплохо и аккуратно благоустроена городом, а часть, отданная под крыло “Розенфильду”, так и осталась заросшей и заброшенной.
ТЦ явно не шиковал, с самого начала показав убыточность, однако застройщик возвёл ещё один корпус, больше первого.
Тут надо обратить внимание на карту: ни одной крупной улицы к ТЦ не примыкает. Более того, это городской тупик, там трафик создаётся только местными жителями, а с супермаркетом - основным источником дохода - в радиусе 400 метров конкурируют ещё 3 крупных сетевых магазина.
Любой проектировщик знает, что строить что-то крупное в таких условиях бессмысленно, не будет потока посетителей. Практика подтвердила теорию: второй корпус стоял вообще пустой, два-три магазина на пять этажей. Потом, спустя много лет, его немного выручило государство, разместив там офис электросети и МФЦ “Мои документы” (кстати, отличный).
Однако, владелец центра, видимо, рассудил иначе. Почему нет посетителей? А это парковка маленькая (у второго корпуса, правда, большая подземная пустует, но неважно). И в этом году ещё одну часть парка стали вырубать под новую плоскостную парковку, быстренько согласовав новую стройку с новой администрацией города.
И тут бы администрации сделать вид, что они вынуждены поддерживать старый бессмысленный проект, уже оплаченный, но вместо этого представитель заявил, что парковка бесплатная, а следовательно - для всех жителей города, и не для тех, кто едет затовариваться в “Биллу”, а для посетителей парка.
Реальный смысл этой парковки, насколько стало понятно, в том, что в обмен владелец ТЦ согласился помочь с благоустройством территории. Это, может, и хорошо, но обратите внимание, что это уже второй раз, когда идёт обмен земли на благоустройство. Правда, в этот раз что-то получилось.