Все жители хотят понимать, за что конкретно они платят деньги, и откуда взялась та или иная сумма по статье «содержание и ремонт» в квитанции. Разберемся, какие конкретно сведения управляющая компания должна предоставлять жителям.
Информация, предусмотренная стандартом раскрытия, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010.
1. Общая информация и сведения об основных показаниях финансово-хозяйственной деятельности;
2. перечень МКД в управлении управляющей организации с указанием адреса и основания управления;
3. общие характеристики многоквартирных домов в управлении;
4. информация о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества;
5. информация об оказываемых коммунальных услугах;
6. сведения о капитальном ремонте в случае, если у управляющей организации открыт специальный счёт;
7. информация о проведённых ОСС;
8. отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год;
9. информация о случаях привлечения управляющей организации или её должностных лиц к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами;
10. сведения о тарифах.
С 1 января 2018 года все эти сведения управляющая организация обязана размещать на сайте ГИС ЖКХ, а так же на выбор на одном из сайтов:
Сайт управляющей организации.
Сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Сайт органа местного самоуправления, на территории которого УО осуществляет свою деятельность.
Кроме этого, все данные должны быть размещены на стендах, расположенных в офисе управляющей организации.
Сведения о техническом состоянии многоквартирного дома. Для того, чтобы собственникам было понятно, почему именно на те или иные услуги делается упор для поддержания дома в надлежащем состоянии, УО должна предоставлять собственникам акт обследования технического состояния МКД.
При проведении собраний, инициатору по письменному обращению в течение 5 дней предоставляется реестр собственников МКД с указанием ФИО, номера помещения и размера доли в праве общей собственности на общее имущество собственников (ч.3 ст.45 ЖК РФ).
И, наконец, сведения, предусмотренные договором управления:
1. Информацию о перечне, объёме, качестве и периодичности оказанных работ и услуг;
2. Копии документов, связанных с выполнением обязательств.
В случае отказа в предоставлении этих сведений, на управляющую компанию может быть наложен административный штраф: от 500 до 1000 рублей на должностных лиц и от 500 до 10000 рублей на юридическое лицо (Ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ).
