Мой участок! Что хочу, то и ворочу!, - думают многие и ошибаются. Дачный участок, хоть и собственность, но есть всё-таки ряд ограничений, которые распространяются и на него. Наказания за нарушения самые разные – от штрафов до принудительного сноса.
Момент первый – глухой забор.
К сожалению, далеко не всем везёт с соседями. Некоторые предпочитают и не видеть их вовсе. В идеале, ещё и не слышать, но это уже утопия. Так вот, чтобы соседи не мозолили глаза, некоторые устанавливают высокие заборы между участками. Казалось бы, проблема решена. Вы не видите их, они вас. Но есть здесь «но».
Согласно СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, а именно пункту 6.2 «По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному согласию владельцев соседних участков, оформленном в письменном виде (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) можно возводить ограждения и других типов.»
Обратите внимание: по обоюдному письменному согласию! То есть устная договорённость в любой момент может обернуться против вас.
Хотя есть у этого вопроса и другая сторона, а именно, как доказать, что глухой забор является нарушением. Ведь установка сетки является только лишь рекомендацией и не более того. Про высоту ограждения тоже ни слова. Затеняет? Но сегодня, к сожалению одних и счастью других, не существует нормативной базы, основываясь на которую можно было бы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.
Заставить убрать забор может либо правление СНТ, если этот момент прописан в уставе, либо суд, но тут придётся постараться.
Момент второй – закатать всё в асфальт…
…или бетон, обложить участок брусчаткой или сделать бесконечную террасу. Этого делать тоже нельзя. Ну, казалось бы, распоряжаться землёй не нарушая покоя других обладателей драгоценных загородных соток, можно на своё усмотрение. Но увы! Нельзя!
Согласно всё тому же документу, но в данном случае пункту 6.11 «На садовых, дачных участках площадью 0,06-0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории.»
Момент третий – негерметичная сточная яма.
Как выглядит ваш туалет? Канавка и ведро с песком? Будьте готовы, что вас могут оштрафовать. Этот вопрос мы рассматривали в этой статье. Но повторимся, пудр-клозет вне закона. Накопительная ёмкость должна быть герметичной. Штраф за нарушение составляет от 3000 до 5000 рублей. Подробные требования к дачному туалету перечислены всё в той же статье.
Варианты решения данной проблемы здесь.
Момент четвёртый – дождевой слив.
Пункт 6.7 гласит:
«При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.»
Поэтому свою воду оставляем на своём участке. Учитывая последнее повышение цен, это ещё и хороший способ сэкономить на воде для полива. Просто собирайте дождевую воду в бочки.
На самом деле ограничений может быть куда больше. Много зависит от устава вашего СНТ. Не лишним будет и изучить этот самый документ с длинным названием СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Автор: kapelka.com
