Отчисления в Фонд защиты участников долевого строительства упростили для строительных компаний процесс аккредитации новостроек по военной ипотеке, исключив необходимость обязательного страхования ответственности застройщика. Mil.Press Estate разобрался, какие условия аккредитации нового жилья действуют в "Росвоенипотеке" с 2018 года.
Новость предоставлена ведущим СМИ о военной ипотеке Mil.Press Estate.
Обязательные отчисления в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, которые застройщики производят с 20 октября 2017 года, исключили необходимость в обязательном страховании гражданской ответственности при аккредитации новостроек по военной ипотеке, рассказала Mil.Press Estate руководитель группы ипотечного кредитования группы компаний "Гранель" Юлия Судакова.
"Если раньше было страхование гражданской ответственности, то сейчас это компенсационный фонд, новая форма письма. Огромная проблема в том, что нет аккредитации на нулевом этапе строительства. Обещание, что при отчислениях в компенсационный фонд появится возможность аккредитации объекта на стадии котлована, тоже осталось обещанием", - подчеркнула Юлия Судакова.
Строительные компании, заключившие первые договора долевого участия до 20 октября, действуют по старой схеме, предоставляя в качестве обеспечения договор страхования гражданской ответственности в организациях из списка, размещенного на сайте Центробанка, следует из правил аккредитации новостроек АИЖК.
Как напомнили в пресс-службе "Главстрой-СПб", пакет документов для аккредитации новостройки в ФГКУ "Росвоенипотека" направляет банк, а не строительная компания. "Пакет документов включает копию письма о деловой репутации застройщика от государственного органа. Оригинал должен направляться застройщиком в "Росвоенипотеку", - рассказали в компании.
Пакет документов для аккредитации новостройки по военной ипотеке:
- Копия письма о деловой репутации застройщика от государственного органа (оригинал должен направляться застройщиком в ФГКУ "Росвоенипотека");
- Заполненный документ в формате Excel (город, застройщик, строительный адрес объекта, степень готовности в %, срок действия разрешения на строительство, дата сдачи объекта и другие параметры);
- Шаблон ДДУ и ПДДУ на согласование;
- Копия проектной декларации, оформленной в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (с изменениями и дополнениями), заверенная застройщиком (кроме изменений в разделе ПД "О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации");
- Копия действующего разрешения на строительство, заверенная застройщиком. --
- Разрешение должно оформляться в соответствии с действующим законодательством;
- Гарантии исполнения обязательств застройщиком.
Юлия Судакова отметила, что обязательное условие аккредитации новостройки по военной ипотеке - стадия строительства объекта не менее 30%. "Письмо о деловой репутации застройщика требуется на любой стадии после достижения новостройки 30% строительной готовности", - указали в "Главстрой-СПб".
Как ранее сообщал Mil.Press Estate руководитель "Росвоенипотеки" Андрей Семенюк, рекомендательное письмо, в том числе, позволяет включить новостройку на карту аккредитованных объектов ведомства.
Документы на аккредитацию принимаются учреждением от представителей банков, при этом пакет подается отдельно каждой кредитной организацией, планирующей реализовать ту или иную новостройку участнику накопительно-ипотечной системы (НИС), уточнили в call-центре "Росвоенипотеки".
Как подчеркнули в Сбербанке, пакет документов формируется в соответствии с условиями учреждения, а не банка. "Чтобы Сбербанк отправил объект на аккредитацию в "Росвоенипотеку", он должен быть предварительно аккредитован нами на стандартных условиях для сотрудничества в сфере жилищного кредитования", - добавили в пресс-центре Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.
Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь на Telegram, VK, Facebook, Instagram, Twitter или Одноклассники. Возникли проблемы с военной ипотекой? Пишите в группе VK, поможем.