Представьте такую ситуацию: муж с женой развелись, все прошло достаточно мирно, без дележа имущества, по взаимному согласию – муж остался проживать в доме, построенном еще в период брака.
Спустя достаточно длительное время муж завел новую семью, родился ребенок, и вдруг объявляется бывшая супруга и начинает предъявлять требования на свою половину дома.
Может ли суд разделить имущество, если после развода прошло уже больше трех лет?
Закон предусматривает определенные сроки, в течение которых через суд можно добиться защиты своего права, – исковую давность. Если на момент обращения в суд этот срок истек, в удовлетворении иска откажут, даже если требования абсолютно обоснованы.
Поэтому чтобы ответить на вопрос, разделят ли имущество бывших супругов, нужно определить, какой срок исковой давности по этому требованию и когда он заканчивается.
Согласно семейному законодательству срок давности по требованиям о разделе имущества супругов составляет три года, как и для большинства гражданских исков. Главный вопрос заключается в том, как определить момент, с которого отсчитывается этот срок.
Большинство граждан полагают, что срок для раздела имущества начинается с даты официального расторжения брака, т.е. спустя три года после развода бывший супруг уже не может ничего потребовать раздела имущества. В этом-то и заключается главное заблуждение.
В законе говорится, что исковая давность по требованиям о разделе общего имущества начинается с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на владение, пользование или распоряжение совместным имуществом.
Следовательно, исковая давность не отсчитывается до тех пор, пока бывший супруг не узнает об угрозе лишиться своей доли в общем имуществе или права свободно пользоваться ею.
Что на практике трактуется как нарушение права владения, пользования или распоряжения имуществом?
Приведу типичные примеры:
1) Бывший супруг продал квартиру или дом, приобретенный в браке, без ведома другого супруга. Если недвижимость оформлена только на него (как это часто бывает), а после развода получен новый паспорт без упоминания прежнего брака, вероятность такой продажи очень высока.
По закону для продажи недвижимости, купленной в браке, требуется представить нотариальное согласие другого супруга, даже если он уже бывший. Но если покупатель по документам не видит, что когда-то продавец был в браке, он может и не спросить это согласие.
Поэтому, как только бывший супруг узнает о сделке, у него будет три года на то, чтобы потребовать раздела совместно нажитого имущества (в т.ч. денег, вырученных с продажи квартиры).
2) Бывший супруг изредка пользовался общей квартирой, но не проживал в ней постоянно, а в один прекрасный момент его ключ не подходит к новому замку. Это означает нарушение его права на доступ к своему имуществу, и у него есть три года на то, чтобы через суд потребовать раздела имущества.
3) Бывший супруг женился и поселился в общей квартире с новой семьей, родился ребенок. Он погибает, открывается наследство, на которое претендует его жена и ребенок.
Для бывшего супруга возникает угроза, что при наследстве не будет учтена его доля в совместном имуществе. Поэтому в течение трех лет с даты смерти бывший супруг может предъявить свои требования о разделе общего имущества.
Таким образом, бывший супруг имеет право заявить иск о разделе совместного имущества не только через три года с даты развода, но и через гораздо более долгий срок.
Чтобы избежать подобных сюрпризов, оформите раздел имущества официально, с помощью нотариального соглашения – это избавит от множества проблем в будущем и вас, и вашу семью.
Знайте ваши права и добивайтесь их защиты!