Между Смольным и застройщиком «Группа ЛСР» достигунта предварительная договорённость. Исполняющий обязанности главы Комитета по строительству Санкт-Петербурга Евгений Барановский сообщил, что окончательное решение будет принято на следующей неделе. Условия, на которых застройщик войдёт в проект, пока не известны.
Получить оперативный комментарий «Группы ЛСР» по данному вопросу не удалось.
Дольщики долгостроя сообщили, что они в курсе ситуации.
«Мы давно пытались добиться от чиновников назначения нового подрядчика. В январе наши активисты пикетировали приёмную полпреда Президента в СЗФО Александра Беглова. Неожиданно, после этого с нами связались представители власти. О том, что взяться за наш ЖК может «ЛСР» сообщил Алексей Золотов, руководитель аппарата вице-губернатора Игоря Албина», — пояснил представитель инициативной группы дольщиков Денис Либер.
«Насколько мне известно, никаких официальных документов, подтверждающих, что «ЛСР» будет достраивать наши дома на данный момент нет. Пока всё на уровне устных договорённостей, так что, никакой уверенности в этом у нас нет. В прошлом году нам объявили, что объектом займется холдинг «Эталон ЛенСпецСМУ», но компания в итоге отказалась», — добавил Денис Либер.
По словам дольщиков, «Охта Модерн», несмотря на свою сложную историю, представляет существенный интерес для инвестора. Причина — в удачном расположении комплекса. Кроме того, компания «Питер-Констракшн», которая по сей день является застройщиком ЖК, владеет участком на улице Беринга. Земля была выдана под проект комплекса апартаментов «Башни Беринга», строительство которого даже не начиналось. Вероятно, «Группа ЛСР» получит данный участок, если возьмётся за «Охту Модерн».
Ещё одной заинтересованной стороной является компания «Строительное управление», которая выступала на объекте генеральным подрядчиком с 2014 года. В октябре компания 2017-го обратилась в петербургский арбитражный суд с иском о признании ООО «Питер-Констракшн» банкротом и выиграла процесс. Застройщик «Питер-Констракшн» задолжал «Строительному управлению» 228 млн рублей.
В «Строительном управлении» отказались давать какие-либо комментарии о ходе переговоров. Дольщики, кстати, выразили мнение, что, будучи генеральным подрядчиком, компания допустила ряд нарушений проекта.
«Есть множество нареканий, которые ставят под вопрос саму возможность сдачи в эксплуатацию наших домов. Вероятно, инвестор будет проводить соответствующую диагностику и на основании этих выводов принимать окончательное решение. Не сомневаются, что если Группа «ЛСР» возьмётся за наши дома, она достроит их быстро, у компании есть для этого достаточные ресурсы. Но, что если состояние зданий не позволит ввести их в эксплуатацию? Как быть в этой ситуации дольщикам?», — выразил озабоченность Денис Либер.
Жилой комплекс «Охта-Модерн», получивший также название ;На Охте», возводится в Красногвардейском районе по адресу Большеохтинский пр., 15.
В 2003 году ЗАО «ИВИ-93» получило от правительства Санкт-Петербурга данный участок под проектирование и застройку. Компания планировала возвести ЖК к 2005 году. Но сроки сдачи постоянно сдвигались, пока в 2009 году ЗАО «ИВИ-93» не обанкротилось, оставив не у дел 400 дольщиков.
После этого права застройщика были переданы ИСК «Балтжилинвест», которая обозначила новый срок сдачи первой очереди – второй квартал 2012 года. Впрочем, и это обещание выполнено не было.
«Балтжилинвест» сменила уже третья по счету компани – ООО «Питер-Констракшн».
С июня 2014 генподрядчиком было «Строительное управление». В ходе первого этапа строительства «Питер-Констракшн» расплачивался с подрядчиком квартирами в ЖК. В настоящее время компании «Строительное управление» принадлежит около 8 тысяч кв. метров в ЖК.