Чаще всего курьезные и забавные случаи происходят на фоне половых отношений. Везит к риэлтору, или ипотечному брокеру, как визит к врачу, лучше всего приходить по одному и рассказывать всю всю правду, а приходят сразу всей семьей, чего то не договаривают, чего то стесняются, а потом...
Жила одна сестра в квартире. А вторая жила с мужем на дальнем востоке. Отюсда все и пошло. А как вернулась и захотела разъезжаться.
В доме была трещина – да, это серьезно. От этого волосы на голове зашевелиться могут. А то, что они друг другу скандалы с мордобоем из-за оплаты коммунальных услуг устраивали – это обычное дело. Из- за высоких внутрисемейных отношений они дошли до того, что каждый нанял себе агента, что в принципе - верно. Но и агентов они подобрали себе под стать, агент одной стороны априори был врагом другой.
Все упиралось в цену. Дорого этот объект не стоил. И каждый раз вторая сторона подозревала, что агент скрывает от них какие-то деньги, которые хочет отдать своей клиентке. История длилась десять лет. Не знаю, что происходила до нас. Я слышал только обмолвки о мородобоях, ужасах взломах дверей и замене замков.
Счастье настало, когда нашлись два агента, которые смогли между собой договориться, один из которых была моя сотрудница, а второго агента при звуке фамилии клиентки до сих пор трясет. А она занималась этой квартирой всего три года. И у нашей клиентки до нас сменилось их несколько.
Итак, в городе были:
Была мама. У мамы были две дочки. Старшая жила с мамой. Младшая уехала с мужем на Дальний восток, вернулась лет через 10 и снова поселилась с мамой в этой же квартире, где они все выросли. У младшей сестры к этому времени уже были муж и сын-подросток. У старшей - взрослая дочь, которая в этой квартире не жила, хотя вещи ее «жили» в отлично отремонтированной одой комнате. Вещи младшей сестры, привезенные с дальнего востока 10 лет назад были размазаны по всей квартире тонким слоем еще в коробках, ремонт в квартире не делался уже 10 лет. Старшая сестра в квартире не жила. Это вызывало большие проблемы с показами объекта: ключей от своих двух комнат они никому не давали, ездить на просмотры во время, удобное покупателю, отказывались – это же надо попу поднять и поехать! И только благодаря тому, что их агент и наш агент нашли общий язык, просмотры как-то удавалось организовывать.
Вот приходит покупатель – две комнаты заперты, в третей – парализованная мама, в третей комнате «трамвайчиком» все места – уже 10 лет!! – заняты тремя спальными местами и коробками. А еще у них была кошка. Черно-белая.
Несмотря на это через 4 месяца одна прекрасная дама-покупатель даже внесла за эту квартиру залог. Но ее отказались кредитовать. Залог мы вернули. Все началось заново.
Кстати, цена на квартиру к этому времени уже была более чем интересная для покупателя – на нижней границе среди аналогов. А еще квартира была по словам покупателей: «ушатана в дупло», поэтому далеко не всем она нравилась даже при этой цене.
А пока мы залог не вернули, происходило вот что. Младшая сестра – та что в комнате на троих с кошкой и мамой за стенкой – довольно быстро подобрала себе вариант для переезда. А вот старшая…. Точнее даже не она. А ее дочь, которая все решала. Так вот она сразу объявила, что уезжает. На полтора месяца. В Румынию, кажется. И уехала! А когда вернулась – покупателя уже не было.
А новому покупателю прежде, чем купить, надо было что-то свое продать. И он нашел себе покупателя. И в указанные сроки. Но в процессе подготовки сделки выяснилось, что подруга его жены, которую они за несколько лет до того «прописали» к себе из жалости, не желает сниматься с регистрационного учета. Нюанс в том, что она не являлась членом семьи собственника и, следовательно, сохраняла право пользования объектом вне зависимости от смены собственника. Однако, покупатель нашей квартиры эту свою проблему решил. Как-то. И квартиру продал. И стал ждать нашу.
Далее события развивались так. Младшая сестра – у которой ипотека, сроки, одобрение банка и сроки, которые поджимают – объект себе, как мы помним выбрала. А вот старшая… Точнее, ее дочь, которая все решала, заявила, что теперь ей за эти деньги надо купить квартиру с высокими потолками в старом фонде рядом с метро. Заявление было подкреплено словами: «И не надо меня торопить! Я же не хочу купить себе какое-то г-но!». Учитывая количество денег, которое доставалось им при продаже их квартиры, заявление это было трудновыполнимо.
То есть дама приложила все усилия для того, чтобы развалить сделку. Зачем – малопонятно. Видимо, чтобы сделать родственникам гадость.
В итоге она нашла трешку-коммуналку, которая – о радость – продавалась в прямой продаже и сделка состоялась.
История первая: Кредитные обязательства.
История вторая: Кто основной заемщик?
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
Ключевым направлением деятельности всех структур, представителей и партнеров Группы компаний «Недвижимость в Петербурге» является организация цивилизованной безопасной миграции для граждан РФ и соседних государств в Санкт–Петербург, организация для них бизнеса на основе доходной жилой и коммерческой недвижимости. Говоря другими словами: наша общая задача — сделать Санкт–Петербург любимым новым домом для наших клиентов!
Нужна консультация?
ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
ПИШИТЕ: info@spb-new.ru — мы Вам ответим письмом.
ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410
Мы Вас Ждем!