Покупатель квартиры, чья утиная охота начинает подходить к концу, начинает понимать, что бюджета, который он выделил для покупки квартиры, явно недостаточно.
Почему так?
Все знают, что нынешний рынок падает, а потому продавцы должны торговаться, и уступать по-взрослому. Рынок Покупателя же.
Но все не то...
Просмотры идут, Покупатель пытается торговаться, но все попытки остаются бесплодными, и вот почему:
Владельцам привлекательных объектов, которые выставлены по рыночным ценам, торговаться нет никакого смысла.
Опыт показывает, что объект, надлежащим образом подготовленный к продаже и выставленный по рыночной цене уходит за одну-три недели.
Цена на такие объекты в ходе торгов только растет, потому что покупателей приходит несколько.
И вот ходят и ходят люди по просмотрам и портят себе нервы почем зря. То, что хочется купить - не получается. То, что можно купить - брать не хочется.
Примерно через три - шесть недель утомительных походов возникает ощущение, что Велика Россия, а покупать нечего.
Если Вы ловите себя на похожем ощущении, не печальтесь.
Теперь Вы отлично изучили район и понимаете, что сколько стоит не на словах и в мечтах, а на деле. Вам пришло понимание, какой из объектов Вам точно не подойдет ни в этом, ни в другом районе с более низкой стоимостью квадратного метра.
Остается лишь сделать выбор: начать просмотры в другом районе, или найти где-нибудь недостающую для покупки сумму. Самые дешевые кредитные деньги можно получить в банке в виде ипотечного кредита.
К сожалению, одобрение кредита порой затягивается на довольно продолжительное время, за это время наиболее интересные варианты могут купить Ваши конкуренты.
Практические советы:
Для того, чтобы не тратить нервных клеток сверх нормы и не нахвататься негатива, надо более реалистично оценить бюджет для покупки.
Даже в том случае, если Вы твердо уверены, что в Вашем распоряжении достаточно денег для покупки, есть смысл получить одобрение ипотечного кредита, ведь выдается одобрение на целых три месяца.
Если все же придется выбирать районы с более “дешевым квадратом”, придется вновь пройти через утиную охоту, торги и просмотры.
Для повторного и комфортного прохождения прошлых этапов Вам будет полезна публикация: “Как купить хорошую квартиру дешевле рынка”
А о последних двух этапах выбора квартиры читайте в следующих выпусках:
6. Следствие ведут знатоки. Можно ли покупать эту квартиру?
7. Все не то, что кажется, или цирк на авансе.
Подпишитесь на канал, продолжение следует.
Удачи Вам в решении жилищного вопроса и всего доброго