"Уж если я не могу купить квартиру в том месте,где я хочу, так пусть тогда это будет квартира моей мечты, а не такая, как у всех!"- недавно сказала мне одна знакомая. И действительно, она такую нашла.
Для начала определяемся с типом дома. Они бывают:
- панельными. Такие дома всем нам хорошо известны, строят их ещё с хрущевских времен. Качество панелей сейчас, конечно, значительно лучше, у них приличная тепло- и шумоизоляция, так что, если застройщик соблюдал технологию и пользовался качественными материалами,соседей за стенкой сейчас не слышно и в квартире тепло. Но для полёта фантазии и решения собственных архитектурных замыслов в этих домах пространства маловато, приходится мириться с уже существующей планировкой и не слишком высокими потолками. Зато срок строительства такого дома меньше.
- монолитными или монолитно-кирпичными. Данный вид строительства начал получать распространение не так давно. Строят каркас и заливают его бетоном. А дальше начинка и вот от того какая она зависит например, шумоизоляция. В домах, где внутренние и наружные стены бетонные и они без перегородок акустика замечательная. Лучшие дома с монолитными наружными и кирпичными внутренними стенами, в них вы не будете свидетелями соседской жизни. От способа строительства зависит и цена, монолитно-кирпичные метры дороже. Плюсом домов этого типа являются высокие потолки и возможность сделать планировку под себя, при соблюдении норм конечно.
Посмотрите как застройщик позиционирует класс возводимого жилья. Эконом-класс - жильё без огороженной территории, со стандартными квартирами,в 10-15 минутах от остановки, комфорт-класс - монолитно-кирпичные дома с огороженной территорией, подземными паркингами, консъержами. Дома бизнес-класса располагаются в престижных местах. Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, квартиры с большим метражом, высоким качеством отделки входных групп - таковы их характеристики.
Теперь нужно определиться с этажом и расположением квартиры. Здесь всё зависит от желаний, предпочтений, состава семьи. Да, на высоких этажах открывается замечательный вид, но если с Вами будут жить пожилые родители или у Вас маленький ребенок нужно помнить, что лифт может какое-то время не работать и подниматься до двадцатого этажа будет не самым приятным занятием. Обязательно посмотрите, где квартира на лестничной площадке, избегайте соседства с шахтой лифта. Смотрите по плану на какую сторону будут выходить окна. У меня была клиентка, которая выбирала квартиру по фэн-шую. Скажу честно, я в этом вопросе не сильна, но если Вы любите солнце, то больше Вам подойдут квартиры с окнами на юг, юго-восток. Для любителей тени и прохлады предпочтительнее северное и северо-западное направление.
Выбор планировки, количества комнат тоже зависит от индивидуальных особенностей жильцов. Кому-то нравятся открытые пространства, а кому-то нужно место для уединения. Хочу только отметить, что сейчас застройщики в погоне за покупателями приходят к тому, что нужны нестандартные подходы. Поэтому на рынке можно найти квартиры с террасами, панорамными окнами, двухэтажные квартиры. Именно такую квартиру и выбрала моя знакомая.
Не забудьте просчитать стоимость отделки. Сегодня на рынке застройщики предлагают квартиры без отделки, под чистовую отделку, с полной отделкой. Какой из этих вариантов Вам больше подходит - выбирать Вам. Но по отзывам могу сказать, что многие не довольны полной отделкой в плане цены-качества, а те кто брал квартиры с под чистовую отделку тратил меньше .
Это все, что я хотела рассказать про выбор квартиры. Завтра расскажу про цены и скидки и уловки застройщиков. Успехов Вам и до встречи!
Если Вам понравилась статья, нажмите на картинку с пальцем вверх и ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ, так Вы будете видеть новые публикации и всегда сможете посмотреть предыдущие.Если есть вопросы или предложения пишите на почту ik100669@yandex.ru буду рада ответить.