Помимо всех прочих платежей за газ, отопление, содержание и текущий ремонт, каждый месяц все жители многоквартирных домов получают квитанцию с суммой за капитальный ремонт. Вокруг этого ходит много споров, многие жители новостроек не видят себя собственниками квартиры именно в данном доме через несколько лет, поэтому им неинтересно делать взнос на ремонт, который на сегодняшний день кажется чем-то эфемерным. Многие ссылаются на то, что Фонд – это добровольные, необязательные взносы.
На самом деле, есть случаи, при которых можете не платить либо отсрочить плату за капитальный ремонт:
1. Если ваш дом признан Правительством РФ аварийным и подлежащим сносу, а также в случае, если есть решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ваш дом (п.2 ст. 169 ЖК РФ).
2. Если вы проживаете в квартире муниципального или государственного фонда, вы также освобождаетесь от платежей.
3. В случае, если органы государственной власти субъекта РФ установили иной срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта. То есть возможны платежные каникулы сроком до 5 лет. (ст. 170 ЖК РФ)
К сожалению, в наши дни лишь немногие регионы установили отсрочку обязанности по уплате взносов. Например, жители новостроек в Тюменской области уже через 8 месяцев после заселения получат платежки за капремонт, а жителям Самарской области повезло больше всех – для них отсрочка составит 5 лет.
Размер взноса за капитальный ремонт будет рассчитываться по формуле: Общая площадь помещения * Минимальный (или установленный решением общего собрания) размер платежа за кв. метр.
Например, если площадь вашей квартиры 45 кв.м, а тариф на капремонт – 5 рублей, тогда вы заплатите 45*5 = 225 рублей за вашу квартиру.
