Собственники квартир имеют право не платить налог на доходы физических лиц, когда продают принадлежащую им квартиру. Однако это правило работает только при условии, что квартира находилась в собственности не меньше трех лет. Подсчета этого срока часто вызывает споры.
Наиболее распространена такая ситуация: квартира принадлежит нескольким долевым собственникам. Один собственник подарил свою долю другому. С какого момента считать трехлетний срок, если последний собственник соберется продавать квартиру?
Налоговики считали так: раз произошло изменение долей в квартире, то и срок в 3 года считать надо с момента получения свидетельства о праве собственности с указанием новых долей. С этим не согласился Минфин РФ.
В Письме от 25.12.2017 г. №03-04-05/86232 Минфин обратил внимание, что перераспределение долей в квартире не изменяет того, что налогоплательщик является собственником квартиры. Независимо от того владеете вы 1/3 или 1/2 доли - вы являетесь собственником квартиры. Поэтому трехлетний срок надо считать с момента регистрации права собственности на первоначальную долю.
Хотите лучше разбираться в ЖКХ, уметь защищать свои права? Подписывайтесь на мой блог, ставьте лайк этой статье чтобы видеть в своей ленте новостей больше похожих материалов! Теперь в блоге доступны и комментарии. Оставить свое мнение по теме статьи можете ниже ⬇⬇⬇