Банк одобрит мне кредит, если у меня... ? Далее по обстоятельствам: низкий доход, плохая кредитная история, трое детей... У каждого банка свои критерии одобрения заявок. Более того, они постоянно меняются. Поэтому сказать заранее, одобрят вам или нет — невозможно.
Тем не менее, хочу описать вам общую логику банков. Разумеется, это не значит, что все банки рассуждают так. Или что вам обязательно одобрят заявку в одной из этих ситуаций. Но это пункты, о которых говорят сами банкиры.
Возьмем распространенный случай. Плохая кредитная история в прошлом. Если просрочки до 30 дней, то это вообще не просрочки, их никто не учитывает. Но если все серьезно, то банк нужно постараться убедить, что тогда у вас были совсем другие обстоятельства, у вас не было образования/опыта работы, чего-то еще. А ТЕПЕЕЕЕРЬ вы изменились. Вы хороший специалист, ответственный. Вы закрыли все старые кредиты, которые мешали вам вовремя платить по всем остальным долгам. Вы уже 5 лет работаете на одном месте и все время растете в зарплате. Понимаете логику, да?
Если плохая кредитная история у одного из членов семьи, то второму тоже сложно будет получить кредит. Для банка муж и жена суть один заемщик. В этой ситуации нужно отделить себя от человека с «плохой репутацией». Не обязательно разводиться, можно составить брачный контракт и разделить имущество.
Теперь про детей. Само по себе наличие детей не является препятствием для получения кредита. Важна пропорция доходов и расходов. Если у вас УЖЕ есть кредиты. УЖЕ есть несколько иждивенцев. При этом нет подтверждения дохода или вы в декрете, а у мужа плохая кредитная история, то есть раньше у него уже были ситуации, когда он не платил по долгам. Ответьте: вы сами дали бы в долг такому человеку?
Другое дело, если приходит человек, который да, в декрете, да имеет троих детей, но при этом демонстрирует регулярное поступление денег на счета. УЖЕ накопил 1,5-2 млн наличными. А еще у него есть долгосрочный договор со своей родственницей, где написано, что жилье предоставляется его семье на безвозмездных условиях. То есть банк понимает, что заемщику не приходится тратиться аренду. Как вам такая расстановка сил?