Всем привет. Если Вы хотите самостоятельно, без посредников купить квартиру, Вам придется последовательно пройти через семь этапов.
Чем быстрее Вы их пройдете, тем меньше сил и времени займет покупка.
А первый этап на пути - предвкушающе сладкий, полный надежд и вкусных ожиданий.
Мы смотрим варианты в интернете, примеряем их на себя. Представляем, какой могла бы быть наша жизнь в этих районах, домах и квартирах.
Через несколько дней, месяцев или лет перебора вариантов с удивлением обнаруживается, что можно продать свою квартиру и купить две точно таких же в этом районе. В одну заселиться, а другую сдавать в аренду.
А на доходы от сдачи жить припеваючи.
Если Вы вдруг опомнились и застали себя за воздушным долгостроем, не печальтесь. Этой участи не избегают даже опытные профи, зарабатывающие на жизнь покупкой-продажей недвижимости.
Как можно скорее переходите к действиям.
Как ночь в деревне заканчивается рассветом и первыми петухами, так и этап строительства воздушных замков завершается с первыми звонками по наиболее выгодным вариантам.
Начинается этап второй, Утиная Охота
Называется этот этот этап так потому, что наиболее выгодные варианты оказываются пустышками, приманками. Непорядочные риэлторы старой школы называют эти варианты: маячки, манки, залипухи, утки.
А младая неэтичная поросль именует такие объекты “лидогенерацией”.
Как вычислить утку, манок или залипуху?
Этот объект нигде, кроме интернета, показать нельзя.
С первых секунд разговора, сразу после приветствия назначайте просмотр. Если квартира:
“Под авансом, но можем подыскать похожую”
“К сожалению, под авансом, но много других, ничуть не хуже”
“Показываем через месяц, клиент в командировке”, тратить силы и время бесполезно, нажимайте кнопку: “пожаловаться”, как можно подробнее описывайте причину жалобы и переходите к следующему интересному варианту в Вашем списке.
Модераторы ресурса снимут объявление с публикации и интернет станет немного чище. Наберитесь терпения и не расстраивайтесь.
Среди “уток” иногда действительно проскаивают варианты, когда время для продавца важнее денег. За этими вариантами и охотятся все.
В ходе утиной охоты может возникнуть впечатление, что вариантов для покупки вообще никаких нет. И вот в этот момент настает время для следующего этапа:
3. Велика Россия, а покупать нечего. Время удивительных просмотров и бесплодных торгов.
Об этом и других этапах:
4. Витязь на распутье. Кредит или другой район?
5. Еще много удивительных просмотров и бесплодных торгов, но уже в новом районе.
6. Следствие ведут знатоки. Как покупать, чтобы не потерять.
7. Все не то, что кажется, или цирк на авансе.
Подпишитесь на канал, продолжение следует.
Удачи Вам в решении жилищного вопроса и всего доброго