Желающие купить недвижимость чаще всего, да это и естественно, обращают внимание на состояние квартиры, подъезда, двора, наличие транспортной развязки и т.д. Но какое разочарование может ожидать человека, который купил идеальную по всем вышеперечисленным параметрам недвижимость и не ожидал никакого подвоха от материала, из которого этот дом смастерили. Кстати, для тех, кто не знает, как выглядят панельные дома, рекомендую почитать другую мою статью на эту тему.
Жилье в панельных домах отличается низкой стоимостью и, соответственно, является более доступным. Итак, при переезде в такой дом будьте готовы к низкой звукоизоляции и плохой теплоизоляции. Первая связана с небольшой толщиной самих панелей, вторая - как с толщиной панелей, так и с некачественно заделанными швами между ними. Кроме этого, раствор в швах между панелями может просто выветриться, что также приведет к промерзанию, поддуванию ветра и низкой температуре зимой. Об этом стоит особенно переживать людям, проживающим в холодных зимних регионах России.
К примеру, в Кемеровской области в одном таком панельном доме проживает учительница уже 30 лет. Эта зима не щадит Сибиряков и морозы держатся уже больше недели на отметке минус 32-48. Из-за плохой работы обслуживающих компаний и несвоевременном проведении капитального ремонта дома, у нее в квартире сейчас всего 4 градуса. Какого это приходить с минус 40 и не почувствовать тепла даже дома? У соседей такой проблемы нет. Называется: повезет-не повезет.
Поэтому в первую очередь обратите внимание на состояние швов панельных домов. В принципе, плохое состояние видно не вооруженным глазом, главное знать, на что смотреть. А еще можете подойти к стене, граничащей с улицей и приложить руку к углу. Легкий ветерок, влажность, холод панелей будет свидетельствовать об имеющейся проблеме. Ну и смотреть квартиру в таком доме лучше в вечернее время или в выходной день, когда люди находятся дома.