Владельцев квартир, затеявших ремонт, подстерегают самые разные проблемы. Часто бывает так, что неприятности приходят с той стороны, откуда их никак нельзя было ожидать.
К подобным неприятностям относится ущерб, который могут причинить нерадивые ремонтники соседям владельца жилища. О том, кто будет возмещать ущерб, возникший по вине ремонтной бригады, поговорим далее.
Следует заметить, что проблема возмещения ущерба, который возник из-за разного рода ошибок ремонтников, является достаточно серьёзной. Кто должен возместить такие убытки? Собственник жилища, который пригласил неквалифицированную рембригаду, или компания, с которой у собственника заключён договор на проведение ремонта? Одно из таких дел дошло до Верховного суда РФ.
История началась с того, что человек пригласил бригаду ремонтников для того, чтобы те сделали ремонт в его квартире. Горе - рабочие что-то напутали с раствором, с помощью которого предполагалось сделать бетонную стяжку пола. Раствор получился настолько жидким, что не только просочился сквозь перекрытия к соседу, проживающему этажом ниже, но и залил ему потолок, обои и мебель. Ущерб составил около пяти сотен тысяч рублей.
Кто должен возместить убытки, которые понёс сосед нанимателя? Ответ на данный вопрос искали суды различных инстанций. Районный суд принял решение, которое возлагало возмещение ущерба на собственника жилища, в котором проводился ремонт. Апелляционная же инстанция с таким решением своих коллег не согласилась. Дело дошло до Верховного суда, который и поставил точку в этом деле.
Верховный суд РФ постановил, что на собственнике имущества лежит бремя ответственности за это имущество. Из этого следует, что перед соседями отвечать должен именно владелец квартиры, а не те горе - работники, из-за низкой квалификации которых были причинены убытки посторонним людям. Именно владелец жилья должен следить за состоянием своей недвижимости.
Если возникла такая ситуация, которая не вызывает вопросов в виновности рембригады в причинении ущерба соседям, то лучше всего собственнику сначала возместить убытки пострадавшему человеку, а уже потом обращаться в суд, чтобы получить с компании, с которой был заключён договор на ремонтные работы, возмещения всех понесённых убытков. Важно сделать всё так, чтобы в будущем можно было доказать свои действия. Это означает, что собственнику необходимо оформить возмещение убытков, которые возникли по вине нанятой им рембригады, документально. Именно эти бумаги станут весомым доказательством того, что убытки действительно были и собственник действительно выплатил их для того, чтобы возместить ущерб.
Следует заметить, что случаи бывают разные. К примеру, часто соседи требуют возмещения ущерба, который возник не по вине строительных рабочих. К примеру, у соседа в квартире имеется трещина, которая, по его заверениям, возникла из-за проведения ремонта в соседней квартире. Получается, что хитрый сосед хочет подзаработать, получив деньги за ущерб, который возник не из-за проведения ремонтных работ в соседнем жилище. Если есть сомнения, то лучше пригласить независимого эксперта, который даст заключение о том, что стало причиной появления трещины в стене, отслоения обоев и т.п.
Важно уточнить, что получить компенсацию будет проще у той строительной компании, которая имеет лицензию. Эти организации должны делать ремонт, строго соблюдая строительные нормы. Большим плюсом таких фирм является ещё и то, что они дают гарантию на свои работы. Если что-то пойдёт не так, то отсудить у такой компании компенсацию будет гораздо проще, чем у строителей, которые не озаботились получением соответствующей лицензии. Платить, правда, таким строителям приходится больше, чем частным шабашникам. Думается, что именно это соображение останавливает большинство нанимателей, но скупец, как известно, платит не один, а два раза.
Если же собственник решил сэкономить и нанять частников, то необходимо заключить письменный договор, в котором должны быть прописаны все необходимые положения. Именно эта бумага позволит нанимателю вернуть те деньги, которые ему придётся потратить на возмещение убытков, которые могут возникнуть из-за ошибок ремонтников.
Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с вами, то рекомендуем вам прочитать следующую статью читать здесь.
