В каждом доме встречаются вредные жители. Между собой мы зовем их гадами (ничего личного). Обычно гады - это очень активные особенно весной и осенью люди, частично разбирающиеся в сфере жкх, но только частично.
Как их опознать? Это человек, который громче всех кричит на собрании, козыряет профессиональными терминами, но все его знания либо неполные, либо устаревшие, а требования обычно сильно завышены. При этом ни один гад ни за что не примет повышение платежей даже на 10 копеек, потому что все, кто работает в жкх воры и бандиты.
Многие гады не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, потому что не согласны либо с объемом услуг, либо со стоимостью, либо с проведенным общим собранием, либо с выбранным председателем, либо с тем, что квитанции ему в ящик не той стороной кладут.
Гады не скупятся на заявления, жалобы, претензии, они шлют их всюду - в ТСЖ, УК, в инспекцию, прокуратуру, полицию, администрацию, министерство, депутатам, ОБЭП, президенту. Но при этом гады редко идут в суд.
Они составляют претензии на нескольких листах из-за неверного округления суммы бухгалтером, они составляют акты, прикладывают фотографии, запрашивают документы по много раз одни и те же. И почему-то именно у них в квартирах случаются аварии.
Они добавляют в жизнь любого управленца ту движуху, которой порой не хватает, и когда уже выполнил все просьбы администрации, ввел в действие гис жкх, они все равно держат тебя в тонусе.
Честно говоря, это даже очень хорошо, когда в доме есть такие неравнодушные люди. Они всегда укажут на все недостатки, которые ты своим замыленным уже взглядом порой не видишь. Это благодаря им вам не страшны незапланированные проверки инспекций.
А вообще-то, важно не просто отмахиваться и тихонько хихикать над выразительным литературным слогом этого жильца, а принимать все его жалобы, как руководство к действию. Вот например, случилась авария - треснул тройник в квартире этого человека, посыпались жалобы, пошли разбирательства, и в ходе этих разбирательств мы освежили свои знания юридической стороны вопроса, изучили последнюю судебную практику. И проверили правильность оформления своих же документов. Вот например, удостоверились, что первый отсечной кран отнесли к общедомовому имуществу, и вина за его протечку ложится на управляющую организацию. Но это в том случае, если собственник ничего не менял самостоятельно и на каждую замену у него есть акт от управляющей организации. В противном случае вина за протечку полностью лежит на собственнике - самовольное переустройство.