Когда я не работал риэлтором, у меня было четкое убеждение, что агентству платит только покупатель! Вроде бы он обращается за услугой, а продавцов и так найдут ....Так действительно было...Но давно. И платил покупатель по 6% от стоимости квартиры!
Сейчас рынок изменился платят и продавцы и покупатели. Сегодня предложение в разы превышает спрос. Огромное количество квадратных метров построено. Надо именно на Вашу квартиру обратить внимание покупателя. Здесь приходят на помощь специалисты.
Эксклюзивный договор - это значит агентство имеет ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРАВА на продажу Вашей недвижимости.
Риэлтор, который занимается продажей:
- в курсе причиныhttps://zen.yandex.ru/media/id/5a39f6575f4967fb0c7f4fd3/-detei-v-sobstvenniki-podumai-5a425ecf2480902670e98ecd продажи,
- получил согласие от всех собственников,
-ознакомился с пакетом документов,
-документы прошли юридическую оценку - даны рекомендации, если пакет не полный,
-выполняет регулярный мониторинг цен на рынке недвижимости,
- дает рекомендации по ходу продажи,
- сделает качественные фото объекта,
- осуществляет ежедневный выпуск рекламы о продажи на самые посещаемые интернет площадки.
Абсолютное заблуждение продавцов в эффективности рекламы от множества агентств, когда говорят - пусть все продают, кто первый продаст тому и заплачу.
Подписывая эксклюзивный договор, риэлтор знает, что выполнив свою работу он гарантировано получит вознаграждение, если же договора нет, то и обязательств также не перед кем нет - хочу продаю, не хочу не продаю.
Когда продают все - значит не продает никто!
Организовывая показ эксклюзивной квартиры, риэлтор обязательно подписывает с потенциальными покупателями договор показа или информационный договор, где:
- заполняются все паспортные данные,
- место регистрации человека,
- выясняются цели и возможности покупки.
Таким образом риэлтор несет ответственность, кого приводит на показ в Вашу квартиру. А знаете ли Вы кто просится посмотреть жилплощадь и зачем???
Оплата за услуги по продаже недвижимости осуществляется на подписании основного договора купли-продажи, т.е. в день сделки, по факту найденного покупателя. Авансом мы ничего не берем!
Доверьте продажу недвижимости профессионалам!
