Даже если компания еще не получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию, но уже сдала его в аренду, она обязана начислять и уплачивать с этой недвижимости налог на имущество организаций.
Источник: Определение Верховного суда от 25.12.2017 № 309-КГ17-19545 (http://test.vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=1608798)
Как известно, объектом обложения налогом на имущество организации признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе компании в качестве ОС.
Актив может быть признан основным средством, если:
- объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ (оказании услуг), для управленческих нужд организации либо для предоставления за плату во временное владение и пользование;
- объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
- организация не предполагает последующую перепродажу этого объекта;
- объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
По мнению Верховного суда, в случае, когда здание отвечает этим критериям (т.е. организация не собирается его продавать, а сдает здание в аренду и получает с этого экономическую выгоду в виде арендных платежей), тот факт, что объект еще не введен в эксплуатацию, в целях уплаты налога на имущество значения не имеет.
Новости для бухгалтера на сайте: http://glavkniga.ru/news