Многие из нас, побывав в гостях загородом, наслаждаясь тишиной, природой и деревенскими просторами, загораются мечтой о собственном, уютном и комфортном доме.
Оценивая свои возможности в приобретении заветных соток и квадратов, неискушенный заказчик копается в сети, планирует, сравнивает варианты, пытается устроить тендеры среди застройщиков.
Чтобы получить больше за те же деньги.
В расширенной версии этой статьи, которая находится по адресу: http://teplodoma.ru/warm-house/materialy/ Вы найдете подробнейшую информацию и сравнительный анализ реальных цен строительства “под ключ” дома для постоянного проживания из разных материалов: теплого каркаса, дерева, сборного монолита, кирпича, газобетона, теплой керамики.
Надеемся, что эта информация будет Вам очень полезной, а здесь Вы найдете суть материалов, своеобразный краткий конспект.
Сравнение материалов и цен будем вести для двухэтажного дома площадью 180 квадратных метров по внешним стенам:
В сравнении будут участвовать разные технологии строительства:
- Каркасная
- Газобетон
- Полнотелый кирпич
- Теплая керамика
- Сборный монолит
В сравнении не будут участвовать деревянные дома, потому что для выполнения требования по сопротивлению теплопередаче нужно строить слишком толстые стены. Для определения нормативной толщины стен мы пользовались общеизвестным строительным калькулятором: https://smartcalc.ru
Мы не будем отклоняться от требований строительной физики и теплотехники, по деревянным технологиям будет отдельная обзорная статья.
После несложных манипуляций с калькулятором находим нормативную толщину стен для каждой из технологий.
Подробный анализ находится по ссылке
При определении толщины стены учитываем одинаковый дизайн внутренней отделки:
Снаружи отделываем дом фиброцементными панелями отечественного производства, чтобы дом выглядел так как на картинке в начале статьи.
В качестве фундамента используем наиболее распространенный и надежный фундамент для малоэтажного строительства, свайно-ростверковый.
Крышу конструируем из металлочерепицы по деревянным лагам, минераловатным утеплителем толщиной 200 мм с вентилируемым зазором, подшивкой свесов и установленной водосточной системой.
Стоимость работы по крыше с материалами под ключ берем равной 955 тыс. руб.
Итак, все пять вариантов материала для стен домов будут выполнять требования ГОСТ Р 54851-2011, можно выбирать любой по потребительским качествам и бюджету.
Для чего мы определяли необходимую толщину стен, с утеплением с фасадом и отделкой?
Чем больше толщина стен, тем дороже будет фундамент и меньше внутреннее пространство.
Сравнительная таблица полезной площади:
Видим, что больше всего полезного пространства из 180 начальных квадратов останется в каркасном доме и меньше всего в доме из полнотелого кирпича.
Стоимость фундамента зависит от веса дома при равной несущей способности грунта:
Здесь опять лидирует каркасный дом, потому что плотность и вес стен низкие.
Если к стоимости возведения коробки дома добавим стоимость внешней и внутренней отделки, в лидерах каркасный дом:
А теперь добавим ко всем данным стоимость инженерного оборудования и получим сводную таблицу:
Как видите, лидерство домов из теплого каркаса по стоимости под ключ и цене квадратного метра сохранилось, но преимущество на самом деле не столь явно, как это можно найти в интернете.
Заплатив примерно на 20 процентов больше можно вместо каркасного дома получить дом каменный.
К преимуществам каменного дома относится:
- Долговечность
- Тепловая инерция
- Устойчивость к появлению грызунов
Преимущества тепловой инерции переоценить сложно. Дом медленнее нагревается и остывает, проживание в таком доме значительно более комфортно и летом, и зимой.
Подводим итоги.
При строительстве современного дома для постоянного проживания под ключ в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54851-2011 расходы не очень сильно зависят от материалов стен.
Разница в ценах между каменными и каркасным домами составляет порядка 20-25 процентов.
Перейдя по ссылке Вы найдете подробную версию материала, а также рекомендации по выбору подрядчика.
Другие наиболее читаемые и оцениваемые материалы:
Три дельных совета для тех, кто хочет недорого купить квартиру
Как недорого купить квартиру в Москве часть 2
Как недорого купить квартиру в Москве часть 1
И тоже очень интересно:
Ссылка на группу в фейсбуке по ценам реальных сделок
Удачи Вам в выборе и всего доброго!
