Есть несколько типичных ошибок, которые будущие дачники совершают планируя дачный дом. Одной из них является выбор неправильного материала для строительства не достаточно энергоэффективный или слишком теплоемкий, об этом мы рассуждали в прошлых статьях. Но кроме них есть еще несколько вещей, о которых не лишним было бы упомянуть. И первое, о чем вспоминается - это площадь дома. Конечно потребности в площадях у всех разные, как и финансовые возможности, но на мой взгляд не стоит строить дом на 150+ кв метров. Для дачного использования, в зависимости от состава семьи и количества приезжающих зачастую достаточно от 60 до 120 кв метров чистой площади (отапливаемой, за вычетом того, что занимают стены и перегородки, без учета веранд и холодных террас ), например двоим 60 квадратов будет за глаза, а 120 кв метров хватит на семью из 4-5 человек + можно будет оставить 2-3 засидевшихся гостей. Больше? Не забывайте на даче больше времени проводят на улице, шашлыки, грядки, рыбалка на соседнем пруду, в лес за грибами, стрижка газона, солнечные ванны и т.д. в доме в основном трапезничают и спят. А еще не забывайте о том, что эту площадь надо не только построить, а каждый квадратный метр обойдется от 15 тыс руб и выше (в ценах 2017 года), но и отделать, обставить мебелью, а в процессе эксплуатации обслуживать, отапливать и убирать. Если не рассчитаете силы получите долгострой, вместо дачи..
Второе - это пожалуй этажность. Если вы владелец просторного участка, не стоит строить 2-х этажный дом. Одноэтажный будет и дешевле и комфортней в использовании и проживании. На небольшом участке до 10 соток 2-х этажный дом скорее неизбежность, т.к. одноэтажный займет слишком много площади (не оставив её для важнейших общественных зон), но для дачи, где большая часть времени проводится на улице, а на второй этаж, где находятся спальни, поднимаются только на ночь - это не так критично, как в доме для ПМЖ.
Под пунктом номер три, думаю стоит сказать про планировку, как самого участка, так и дома. Участок должен быть спланирован с учетом сторон света, а в идеале и розы ветров. На нем дом не должен затенять участок, он должен располагаться удобно относительно въезда и других построек на участке, не нарушать норм (расстрояния от дома со соседних строений, забора, соседей, улицы, красной линии и т.д.), не занимать чрезмерно много места. Планировка дома должна быть продуманной, что бы окна дома не смотрели в окна соседям, или что бы кухня-гостинная не оказалась на несолнечной северной стороне, а еще из нее должен хорошо просматриваться весь участок. Выход из дома должен быть на участок, а не на дорогу (улицу) что бы постоянно не бегать вокруг дома. (Есть еще много нюансов о них наверное лучше в отдельной статье) .
Балкон - забудьте об этом слове. Все эти мечты о попивании "кофия" сидя на балконе так и остаются мечтами (хотя бы потому что балкон делают на 2 этаже, а кухня на 1-м). А вот проблемы с местом примыкания его к дому вполне реальны. + балконный блок который дороже и холоднее окна.
Дом с гаражом - даже для дома ПМЖ не самое очевидное решение, для дачи же, гараж в доме или же отдельностоящий - избыточная роскошь, навес из поликарбоната над въездной группой - это максимум что может понадобиться на даче.
