Управляющая организация обязана содержать общедомовое имущество и предоставлять коммунальные услуги собственникам квартир. При этом организация должна соблюдать нормативные требования к качеству, составу и периодичности работ и услуг. Если организация нарушает установленные требования, то жильцы могут добиваться штрафных санкций.
В случае, если Вы столкнулись с нарушением закона со стороны управляющей организации, обращайтесь в госжилинспекцию с требованием провести проверку. После проведения проверки инспекция привлечет управляющую организацию к ответственности. Ниже приведен перечень самых распространенных нарушений, за которые можно оштрафовать управляющую организацию:
1) завышение тарифов на коммунальные услуги. Устанавливают тарифы на коммунальные услуги органы власти. Управляющая организация не может произвольно изменять тариф. Если организация завысила тариф, то ее можно привлечь к ответственность по ч. 1 ст. 14.6 КоАП РФ. Узнать установленные тарифы вы можете на официальном сайте региональной тарифной комиссии. Если тариф, указанный в платежке, полученной от управляющей организации, выше того, что определила комиссия, то обращайтесь в ГЖИ;
2) нарушение лицензионных требований. Управляющие организации обязаны соблюдать лицензионные требования, так как осуществлять свою деятельность они могут только на основании лицензии. Так, например, лицензионным является требование об исполнении условий договора управления домом. Другими словами, управляющая организация должна содержать общедомовое имущество в нормативном состоянии (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Это значит, что уборка и ремонт подъездов, содержание придомовой территории, замена проводки и приборов учета - все это является лицензионным требованием к управляющей организации. Если организация нарушает эти требования, то возможна ответственность по ст. 7.23.3 КоАП РФ. Обнаружили нарушение? Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Если эта статья оказалась полезной для вас, ставьте "Понравилось" (палец вверх) и подписывайтесь на наш канал, чтобы первым получать новые материалы о ЖКХ!