Во многих подъездах управляющие организации не делают ремонт. Это вызывает обоснованные жалобы жильцов. Однако на все жалобы управляющая организация может реагировать отказом. Как быть в этой ситуации? Как защитить свои права?
Кто должен ремонтировать подъезд?
Прежде всего, собственникам надо знать, что управляющая организация обязана ремонтировать подъезд. Обосновывая свою позицию собственники должны ссылаться на статью 162 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает управляющую организацию содержать общедомовое имущество. Подъезд является общедомовым имуществом (статья 36 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 3.2.9 Приказа Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 ремонт в подъезде надо делать либо раз в пять лет, либо раз в три года. Конкретная периодичность определяется степенью износа подъезда. Более частый срок ремонта может быть установлен собственниками на общем собрании дома.
Если ремонта в подъезде нет - положен перерасчет
Если управляющая организация отказывается делать ремонт, то необходимо требовать перерасчета размера платы за содержание общего имущества. Одновременно с этим можно обратиться в госжилинспекцию Вашего региона с жалобой.
Если эта статья оказалась полезной для вас, ставьте "Понравилось" (палец вверх) и подписывайтесь на наш канал, чтобы первым получать новые материалы!