ОДН с 2017 года считается по-новому. Собственникам квартир приходится привыкать к новому порядку. Однако учитывая сложность законодательства, сделать это получается не всегда. А ведь без правильного определения порядка расчета ОДН могут возникнуть проблемы с управляющей организацией.
Как найти ОДН в квитанции?
Главное, что нужно помнить собственникам об изменениях: если в доме есть управляющая организация, то ОДН платится не в строке "коммунальные услуги", а в строке "содержание жилья". Это не просто терминологическое изменение.
Так как ОДН больше не является коммунальной услугой, то Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 на него не распространяется. Исключение установлено только для отопления. Для водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения действует общее правило: Постановление Правительства №354 не применяется. Поэтому расчет ОДН ведется только по Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
В отличие от коммунальных услуг ОДН считается не по приборам учета, а по нормативу. Устанавливают нормативы региональные власти. И на практике нормативы оказываются гораздо выше платы, которая могла быть рассчитана по приборам учета.
Именно поэтому с июля 2017 года действует новое правило: на общем собрании собственники квартир в доме могут перевести расчет ОДН с нормативов на приборы учета. Но без такого решения ОДН будет считаться только по нормативам.
Если эта статья оказалась полезной для вас, ставьте "Понравилось" (палец вверх) и подписывайтесь на наш канал, чтобы первым получать новые материалы!