Эта проблема встает перед многими управляющими организациями. Например, собственники на общем собрании утвердили тариф на жилищные услуги. Тариф не устраивает управляющую организацию. Можно ли оспорить решение общего собрания?
Чтобы разобраться в этом вопросе, надо учитывать, что решение общего собрания само по себе не создает обязанностей у управляющей организации. Взимание платы по утвержденному тарифу опосредуется договором управления (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Само по себе решение собрания не обязывает организацию брать плату по определенной ставке.
Из статьи 46 ЖК РФ следует, что обжаловать решение общего собрания могут только собственники помещений в доме. Объясняется это как раз тем, что решение собрания для собственников (в отличие от управляющей организации) обязательно.
Поэтому управляющая организация не может оспорить решение общего собрания. Это могут сделать только конкретные собственники.
Ставьте лайк, жмите подписаться, если интересно читать про ЖКХ.