Раздел лицевых счетов является частой проблемой: собственникам или нанимателям необходимо разделить счета, чтобы каждый член семьи платил самостоятельно. Это может объясняться наличием конфликтных ситуаций или стечением обстоятельств. Но разделить счета без лишних проблем с управляющей организацией или ТСЖ получается не всегда. Как быть в этой ситуации с позиции закона?
Разделение лицевых счетов принципиально отличается для двух случаев:
когда речь идет о собственниках квартиры;
когда речь идет о нанимателях по договору соцнайма.
Для последнего случая ответ самый простой: разделить лицевые счета нельзя. Об этом прямо сказано в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14. Почему так считает суд? Потому что законом не предусмотрено разделение договора социального найма.
Для ситуации с собственниками квартиры все обстоит иначе. Если у квартиры несколько долевых собственников, то разделение лицевых счетов возможно. В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления домом заключается с каждым собственником квартиры. Поэтому в отношении каждого договора открывается свой лицевой счет.
Если эта статья оказалась полезной для вас, ставьте "Понравилось" (палец вверх) и подписывайтесь на наш канал, чтобы первым получать новые материалы!