Как известно, "ничто так не укрепляет брак, как совместная ипотека на 30 лет". Но что же будет с ипотекой в случае, если семейный союз дал трещину?
Если при разводе вы будете претендовать на половину квартиры (а вы имеете на это полное право , если у вас нет брачного договора о раздельном режиме собственности ), то суд действительно сможет переложить на вас часть платежей. Вариантов несколько : например, чтобы потом не хвататься за голову, надо оформить и нотариально заверить соглашение между вами о том, что делать с ипотекой и самим жильем в случае развода. В нем должно быть прописано, кому останется квартира (одному из супругов или, например, будет делиться на доли), кто получит денежную компенсацию (если кто-то из супругов откажется от своей доли), кто же в конечном итоге станет выплачивать ипотечный кредит. Но в любом случае, если удастся достигнуть договоренности, понадобится разрешение банка, ведь при ипотеке ваше жилье, даже будучи оформлено на ваше имя, находится в залоге.
В законе указано, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведён по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Придется прописать в договоре, что произойдёт с ипотекой и квартирой в случае развода заёмщиков. Некоторые банки соглашаются внести эти пункты в контракт. Также есть вариант у троиться на более высокооплачиваемую на работу (или найти подработку) и выплачивать свою часть кредита за квартиру.