Этот вопрос часто возникает, так как управляющие организации обычно заводят один лицевой счет на квартиру.
Делают это управляющие организации потому, что считают лицевой счет, привязанным именно к квартире. Раз квартира одна, то и счет должен быть один. На этом же основании управляющие требуют оплату только с одного собственника. Однако это глубоко ошибочная позиция.
Договор управления домом заключается с каждым собственником квартиры. Это прямо сказано в ч. 1 ст. 162 ЖК РФ. Раз так, то при наличии долевых собственников в одной квартире необходимо заключать два договора управления. Другими словами, каждый собственник доли заключает самостоятельный договор с управляющей организацией.
Лицевые счета заводятся на договор управления, а не на квартиру. Поэтому если в квартире два долевых собственника, то должно быть два лицевых счета. И платить за жилищно-коммунальные услуги каждый долевой собственник должен только в пределах своей доли.
Если управляющая организация отказывается делить счета, то необходимо обращаться в суд.