Каждый, кто уже покупал жилую недвижимость или сейчас об этом задумывается, понимает, что на рынке (особенно на вторичном) совершать сделки не всегда безопасно. Какие опасности подстерегают нас при оформлении купли-продажи недвижимости? Ниже рассмотрим основные группы рисков.
Какие риски есть при купле-продаже?
По последствиям можно выделить следующие виды рисков:
- риск признания сделки недействительной;
- риск признания договора незаключенным;
- риск утраты права собственности;
- риск расторжения договора;
- риск истребования имущества;
- риск несения непредвиденных расходов;
- риск выявления скрытых недостатков.
По предмету:
- титульные риски;
- риски обременения;
- риски, связанные с правами третьих лиц;
- риски, связанные с субъектом (стороной) сделки;
- риски, связанные с объектом (предметом) сделки;
- риски, связанные с расчетами по сделке;
- риски, связанные с формой договора;
- риски, связанные с содержанием договора;
- риски, связанные с передачей объекта недвижимости от продавца покупателю;
- риски, связанные со сроками по сделке.
По этапу сделки риски подразделяются на:
- риски, связанные с заключением договора;
- риски, связанные с исполнением договора (передача жилого помещения, расчеты, подписание передаточного акта);
- риски, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.
Если эта статья оказалась полезной для вас, ставьте "Понравилось" (палец вверх) и подписывайтесь на наш канал, чтобы первым получать новые материалы!