Коммерческая недвижимость представляет собой высокодоходный инвестиционный актив, прибыль от которого может составить важную часть вашего дохода. Нередко отечественные вкладчики делают выбор в пользу зарубежного рынка недвижимости, среди которых не последнее место занимает Дубай. Почему же этот город в Арабских Эмиратах так привлекает инвесторов?
Инвестиционный потенциал ОАЭ и Дубая
Коммерческая недвижимость в Дубае представлена широким перечнем объектов – от офисов и складских помещений до гостиничных номеров в роскошных отелях. Их доходность, а значит, и ценность в качестве инвестиционного актива определяется рядом причин.
1. Арабские Эмираты занимают центральное положение по отношению к различным частям света – Африке, Европе и Азии. По этой причине в стране пересекается множество грузовых потоков, а Дубай стал крупным центром реэкспорта, и здесь высок спрос на аренду складских помещений.
2. Благодаря особенностям законодательства, льготному налоговому режиму и развитой транспортной системе, Дубай сумел стать деловым центром всего региона. Здесь открывают оффшорные и оншорные компании разной направленности. Порядка четверти всех международных корпораций планеты имеют здесь свои представительства или ведут в городе дела. Как следствие, владение качественным офисным помещением может приносить хорошую прибыль.
3. ОАЭ обладают развитым сектором розничной торговли. Город часто называют раем для шопоголиков, что связано с огромным количеством торговых центров и магазинов. В городе также множество ресторанов, кафе, рынков и т.п. Высокая торговая активность порождает не менее высокий спрос на коммерческие объекты в Дубае, такие как торговые пространства, помещения для заведений общественного питания и для развлекательных центров.
4. Наконец, Дубай является крупнейшим туристическим центром ОАЭ и региона, привлекая ежегодно более 15 млн. человек – как отдыхающих, так и деловых путешественников. Интерес гостей поддерживается широким выбором ресторанов, развлекательных учреждений, парков развлечений, пляжей, парков и других достопримечательностей. Поэтому к категории высокодоходной коммерческой недвижимости в Дубае относятся и отели.
Сегодня инвестор может приобрести один или несколько гостиничных номеров и передать их под управление компании-оператора. Рынок гостиничной недвижимости Дубая в основном представлен объектами категории 3, 4 и 5 звёзд, притом наибольшей популярностью у инвесторов пользуются 3- и 4-звёздочные отели.
Таким образом, Дубай представляет собой заманчивую и перспективную площадку для инвестирования в объекты коммерческой направленности.
