Ипотека — долгосрочное обязательство. За время погашения долга случаются ситуации, когда заёмщик не может платить по кредиту.
Что это и как работает?
Для этого разработаны кредитные каникулы — вид реструктуризации, отсрочка по погашению долга. Предоставляется на время — срок определяется индивидуально (от одного месяца до года и более).
Виды ипотечных каникул:
— Снижение ежемесячного платежа на 50% (на два года).
— Ежемесячная выплата только процентов без погашения основного долга.
— Пропуск платежа за счёт увеличения срока ипотеки.
Условия и минусы каникул
Каникулы — не благотворительная цель, банку выгодно сохранить платёжеспособного заёмщика, который способен расплатиться и не накопить просрочек.
Поэтому к заёмщикам предъявляются требования:
— Предыдущие выплаты — без просрочек.
— Подтверждение сложной жизненной ситуации документами: свидетельством о рождении ребёнка, больничный лист.
— Кредит обслуживался 3 месяца и более.
Если банк отказал в кредитных каникулах — ищите другой способ реструктуризации.
Главный минус — неправильная оценка финансовых возможностей. Невыгодно брать каникулы на три года, например, при рождении ребёнка. А вот сдвинуть кредит на пару месяцев, чтобы купить вещи для малыша — оправданно.