Для каждого человека покупка квартиры – очень важное и волнительное событие. Человек может к нему готовиться очень долго и просматривать множество вариантов. Однако основной задачей для человека, является выбор: «Новостройка или вторичка?».
Вариативность и процесс самого выбора очень затрудняется, когда цена на них практически одинаковая. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки. С ними необходимо считаться и учитывать все нюансы. Поэтому, стоит разобраться в этом вопросе более подробно.
Новостройка – это жильё, которого по факту ещё нет. При такой сделке, покупатель платит деньги, и они вкладываются в строительство нового дома. После того, как его достроят, человек может вселяться. Как только, человек переоформит на себя имущество, оно приобретает статус «вторичное жильё».
Вторичная квартира – это то жильё, в котором уже кто-то зарегистрирован или проживает. Поэтому, сразу очень сложно сказать, что всё-таки лучше. Стоит разобрать достоинства и недостатки обоих вариантов, сравнивая их по одним показателям.
- Стоимость
Плюсом первичного жилья, является изменение цены в ходе строительства дома. Дело в том, что в самом начале, цена за квадратный метр будет намного дешевле, чем на последующих этапах строительства. Во вторичном жилье цену никак сбить нельзя. И это является её минусом.
- Сроки
При покупке вторичного жилья, в него можно заселиться сразу, что гарантирует человеку уверенность во вложенных средствах в недвижимость. Новостройки такого достоинства лишены. Строительство может затянуться на длительный период, которые исчисляется некоторыми годами.
- Пригодность для жизни
Мало того, что необходимо долго ждать, пока дом достроят, так его ещё сдают под ремонт. Отделочными работами должен заниматься сам покупатель. А это подразумевает трату дополнительных денег и времени. Квартира со вторичного рынка может быть приобретена с некоторым ремонтом. Он может оказаться не сильно хорошим, однако, пригодным для жизни.
- Возможность взятия ипотеки
Оба варианта подразумевают оформление ипотеки. Но в случае обращения за ипотечным кредитом на квартиру, которой ещё нет, кредитор может просто отказать в услуге. Такая проблема отсутствует при прошении ипотечного кредита на вторичную квартиру.
Руководствуясь данными советами и обзором, человек может точно определиться в выборе квартиры.