Предлагаем краткий обзор интернет сайтов и сервисов позволяющих узнать о недвижимости больше. Все сервисы использую для ежедневной работы и без них стало бы сложнее.
Информация, которая представлена в сервисах будет полезна всем: собственникам, арендаторам, покупателям, людям работающим в сфере недвижимости.
Сайт Росреестра.
Самый популярный источник данных о недвижимости. На нем представлено несколько сервисов, рассмотрим самые популярные.
Справочная информация по объектам недвижимости.
В сервисе представлена возможность поиска любой недвижимости по адресу, кадастровому номеру, и дополнительной информации. Найдя объект, можно ознакомиться с основными характеристиками недвижимости, проверить соответствие бумажных документов информации из ЕГРН(Единого государственного реестра недвижимости).
Информация которая представлена в данном сервисе носит справочный характер и может не совпадать с сведениями ЕГРН. Для получения точной информации рекомендуем заказать выписку из ЕГРН.
Сервис Публичная кадастровая карта(ПКК).
В первую очередь сервис используется для объектов видимых со спутника: земель, домов, зданий. Для поиска квартир или долей сервис не подходит, так как он показывает наличие/отсутствие границ объектов, а квартира является частью многоквартирного дома, кстати их можно найти.
Онлайн сервис позволяет посмотреть информацию о границах, пересечении границ участков, межевании и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости. Сервис очень популярен среди кадастровых инженеров.
На сайте Росреестра также представлены и другие сервисы, но они менее популярны и предоставляют узкий круг информации:
- Реестр кадастровых инженеров, в нем указаны телефоны инженеров для связи, но реестр не удобен для поиска, а половина инженеров не отвечает на телефон, либо кадастровые инженеры не специализируются на том или ином вопросе. Ищите кадастровых инженеров в интернете.
- Проверка исполнения запроса (заявления). Помогает уточнить статус по поданному пакету документов, который находится(ился) на рассмотрении в Росреестре.
- Проверка электронного документа. Сервис позволяет загрузить в него электронный документ выданный(направленный) Росреестром и увидеть его содержимое. Еще этот сервис называют "Человекочитаемый формат", так как самостоятельно на компьютере можно открыть не все документы полученные из Росреестра.
- Сервис формирования квитанций для оплаты пошлины, и предварительной записи на прием в Росреестр.
Стоит сказать, что не все сервисы Росреестра работают бесперебойно, и могут быть сложны в использовании, однако будьте уверены они очень полезны и информативны.
Яндекс.Карты
Полезная функция Яндекс.Карты -Яндекс.Панорамы, благодаря панораме возможно найти улицу на которой вы присматриваете дом и даже "заглянуть в прошлое".
К сожалению Яндекс.Панорама имеет небольшую зону покрытия и не всегда удается использовать этот инструмент, в том числе из-за деревьев, которые загораживают обзор.
Яндекс.Аудитория
Сервис собирает данные о людях находящихся в определенном месте, заданное количество раз, что позволяет узнать:
- Сколько людей живет или работает в определенной местности, здании.
- Сколько людей проезжает или проходит рядом с объектом недвижимости.
Пример использования: создайте два сегмента с разными полигонами и сравните полученный результат. Так вы узнаете где больше посетителей, и решите какое помещение арендовать выгоднее.
Это не все возможности сервиса, однако для получения информации о недвижимости подходят лучшим образом, ознакомьтесь с инструкцией, и проявите фантазию. Полученный результат вас приятно удивит.
Налоговый калькулятор. На сайте федеральной налоговой службы.
Прост в использовании, точен в подсчётах, к сервису приложено описание. Следуйте инструкциям и сможете указать льготу и произвести расчет налога на недвижимость.
Проверка действительности паспорта на сайте ФМС.
Сервис полезный каждому, позволяет проверить действительность паспорта гражданина РФ. Просто введите паспортные данные собственника недвижимости или любого другого человека и сервис проверит документ по списку недействительных паспортов.
Внимание, перепроверяйте внесенные реквизиты несколько раз перед тем как заявить человеку, что паспорт недействителен и требует замены. Даже после того как вы убедились, что все указано верно, аккуратно предупредите человека, возможно это ошибка на сайте и ему необходимо обратиться в компетентные органы.
Проверка кредитной истории.
Знание кредитной истории человека позволяет проверить благонадежность продавца недвижимости к которой вы присматриваетесь. Не буду указывать ссылки, вы можете воспользоваться услугами любого кредитного бюро.
Существует еще множество различных сервисов посвященных недвижимости, ее выбору, оценки, проверки и другому. Если вы знаете о таких, пользовались или просто слышали, предложите свой вариант в комментариях.
___________________________________________
Оцените информативность статьи "лайком". Ваши мысли, пожелания или вопросы можно оставить в комментариях.
Подпишитесь на канал Оформитель недвижимости, у нас для вас еще масса полезного.