На рынке складов столицы и Подмосковья сейчас уровень вакантности складов классов A и B составляет 6,4% площадей. В 2016 году этот показатель составлял около 11%, т. е. за два года он сократился почти вдвое, сообщает компания Colliers International.
Ставки аренды начинают расти: сейчас их средневзвешенное значение составляет 3,8 тыс. рублей за кв. метр, заявила Элеонора Богданова, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании. Суммарно в Москве сейчас объем имеющихся складов равен 14,5 млн кв. метров, в Санкт-Петербурге — 2,9 млн, в других субъектах РФ – 8,2 млн.
Свыше 55% занятых площадей арендуются оффлайн-ритейлерами, 18% - компаниями-производителями. Также растет и доля онлайн-ритейлеров, которая, по оценкам эксперта, превысит 7%.
Общий объем поглощения складов в РФ в 2018 году, по прогнозам Богдановой, составит 1,7 млн кв. метров.
Также по итогам года, как считает управляющий партнер компании Николай Казанский, ввод в эксплуатацию складской недвижимости в России вырастет на 30% по сравнению с результатами 2017 года – с 1 до 1,3 млн кв. метров. В столичном регионе рост составит 50%.