На первичном рынке загородного жилья Московской области по числу новых поселков лидирует Новорязанское шоссе, доля которого составляет 17%. Однако 97% представленных на нем лотов — это участки без подряда (УБП), сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Второе место по этому показателю заняло Новорижское направление (12% лотов), третье – Ярославское шоссе (8%). Наименьшее число лотов приходится на Ильинское, Рублево-Успенское и Варшавское шоссе – 0,4%, 0,9% и 1% соответственно. Эти трассы отличаются малой протяженностью.
Число новых лотов на загородном рынке заметнее всего увеличилось на Носовихинском шоссе – здесь рост составил 12% за год. Самое существенное снижение претерпел объем экспозиции на Киевское шоссе, где количество объектов в первичном предложении уменьшилось на 35%.
Лишь на Новорижском и Пятницком шоссе за год появилось по два новых проекта с застройкой в реализации.
На Киевском, Волоколамском, Егорьевском и Дмитровском направлениях на рынок вышло только по одному поселку с застройкой.
Проектов, состоящих из УБП, на Новорязанском шоссе за год появилось 8, на Новорижском – 6, на Дмитровском и Волоколамском – по 5. На остальных направлениях число новых поселков с участками не превысило трех.
На Рублево-Успенском шоссе средняя стоимость лота в первичном предложении традиционно самая большая и составляет 71,5 млн рублей.
Ильинское и Новорижское направление также вошли в тройку самых дорогих со средним бюджетом покупки 22,1 и 18,1 млн рублей соответственно.
Самые доступные объекты предлагаются на Новорязанском направлении, их средний бюджет предложения составляет 1,1 млн рублей. По этому показателю второе и третье место занимают Егорьевское и Симферопольское шоссе с показателями 1,5 и 1,9 млн рублей соответственно.