Сегодняшнюю статью посвятим стоимости земельного участка и факторам, от которых она зависит.
Удаленность
Важно понимать, что для некоторых людей важна удаленность от основных транспортных магистралей, а для других - близость к остановкам общественного транспорта (авто, ж/д). Чем ближе земельный участок расположен к МКАД, тем выше стоимость. Если рядом или в поселке есть железнодорожная станция или автобусная остановка - то стоимость также будет выше.
Наличие коммуникаций
Электричество, вода, канализация, газ - все эти коммуникации значительно упрощают нашу жизнь, а значит стоимость участка с ними обойдется дороже. Но если воду и канализацию дешевле будет реализовать самому, то электричество и газ в индивидуальном порядке обходятся очень дорого. Но и стоимость участка со всеми коммуникациями тоже может выше на 40-50%.
Предназначение
Участок с ИЖС (индивидуальным жилым строительством) может стоить в несколько раз дороже СНТ, ДНП, так как предполагает на нем круглогодичное проживание. Подробнее о типах участков вы можете прочитать в одной из наших статей.
Природные особенности
Разумеется, никто не будет спорить, что когда из вашего окна открывается вид на водоем или лес - прекрасно. Благодаря спросу на такие участки стоимость будет существенно выше - вы платите больше за эстетику и красоту. Если хотите сэкономить - смотрите участки в центре поселка, как правило, они дешевле.
Инфраструктура и расположение
К этому параметру относим социальные объекты, такие как школа, магазин, больница, почта и т.д., а также соседство привлекательными и не очень объектами. Например, участок может находится в зоне, окруженной красивыми лугами и лесами, а может быть рядом с производством или вблизи свалки. Разумеется, в первом случае стоимость будет выше, а во втором - ниже.
Также в расположение включаем направление (для Москвы и Московской области) - Самые ценные предложения расположены на северо-западе, западе и юго-западе от столицы. Например, Барвиха - здесь вы приобретаете не только сам земельный участок, но и некий социальный статус.
Площадь
Популярностью пользуются участки с площадью от 10 соток. На участки же в 6-9 соток более низкий спрос, в связи с этим они стоят дешевле.
Внешний вид
Если на территории участка есть целина, овраги, деревья и кусты, которые необходимо вырубать, то стоимость участка будет ниже, так как на расчистку потребуются дополнительные затраты. Исключение составляют лесные деревья - они придают участку красивый внешний вид и статусность, а значит будут стоить дороже.
Мы перечислили самые важные параметры, от которых существенно может зависеть стоимость земельного участка. Что для вас приоритетно, а от чего можно отказаться - зависит от вас и вашего кошелька.
Что же касается наших участков:
Подписывайтесь, если хотите быть в курсе новостей про дачу и земельные участки и заходите на наш уютный сайт группы поселков "Тихие луга"!