Восьмимесячная зима – не лучшее качество северной Евразии. Да и отечественный рынок недвижимости не отличается надёжностью или стабильностью. Отсюда и стремление многих россиян при возможности вкладывать деньги в недвижимость за рубежом.
Зарубежный рынок недвижимости и его преимущества
· Для многих покупателей самое важное – это чтобы приобретаемые дом или квартира находились на солнечном курорте, где-нибудь на берегу Средиземного или Карибского морей. Не каждый может похвастаться собственным жильём в популярном туристическом городе.
· Кроме этого, грамотные инвестиции в зарубежную недвижимость позволяют создать источник стабильного дохода от аренды. Достигается это путём вложения денег в страны и города с более сильной и надёжной экономикой.
· Покупка недвижимости за рубежом также позволяет диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Для этого можно приобретать объекты в разных странах и в разных сегментах рынка.
· Подобные инвестиции позволяют получать доход в иностранной валюте. Разумеется, это имеет смысл лишь в том случае, если надёжность выбранной валюты выше, чем у рубля.
· Вы также можете нанять управляющую компанию, которая возьмёт на себя все заботы о недвижимости, превратив такие инвестиции в источник пассивного дохода.
· Некоторые страны выдают гражданство или вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость.
· Налоговая система другой страны может оказаться выгоднее, чем на родине.
Зарубежный рынок недвижимости и его недостатки
· Поскольку в большинстве случаев инвестору приходится рассчитывать на помощь управляющей компании, он ограничен в своих решениях. Кроме того, услуги подобных фирм «съедают» часть прибыли.
· Нередко на фактический доход от зарубежной недвижимости оказывают влияние курсы обмена валют. Собственник может оказаться как в плюсе, так и в минусе.
· Не все страны с охотой открывают рынки для иностранных покупателей. Если некоторые государства имеют программы, направленные на привлечение инвестиций из-за рубежа, то другие, напротив, чинят препятствия таким покупателям.
· Если вы приобретаете недвижимость для отдыха, придётся каждый год проводить отпуск именно здесь. Или дополнительно тратиться на проживание в другом месте, что несколько обесценивает такую покупку.
Несмотря на все эти недостатки, покупка недвижимости за рубежом остаётся одним из самых востребованных сегментов на международном рынке недвижимости. Главным образом, потому, что это позволяет выйти за рамки отечественной экономики, системы налогообложения или законодательства.