Knight Frank Tech City Index: самый технологичный город мира Сан-Франциско, а Москва даже не вошла в рейтинг
На International Occupier Services Workshop (на международной конференции по сервису сопровождения арендаторов), организованная Knight Frank Newmark в Париже, Мария Зимина отметила, что технологические компании и те, кто прогрессирует благодаря технологиями (а сейчас к этому стремится большинство организаций), вступают в острую борьбу за таланты и ищут те глобальные центры притяжения, где они концентрируются. Компании будут стараться разместить свои офисы в непосредственной близости от таких центров инноваций, чтобы получить конкурентное преимущество.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили Knight Frank Tech City Index, определив 15 лучших городов мира с точки зрения развития передовых технологий. Самым технологичным городом мира оказался Сан-Франциско, а Москва не вошла в рейтинг.
Согласно данным исследования Knight Frank, быстрое развитие современных технологий будет способствовать утверждению двух ключевых тенденций на мировых рынках недвижимости.
Во-первых, это создаст новый спрос со стороны как уже функционирующих, так и появляющихся технологических компаний, поскольку они стремятся увеличить долю рынка в новых нишах.
Во-вторых, это усилит давление на компании из разных отраслей экономики, которые стремятся добиться конкурентных преимуществ с помощью применения новой волны технологий. Каждый последующий технологический прорыв создает рыночный спрос, который столь же актуален для новой волны технологий, как это было для цифровой революции.
Аналитики Knight Frank определили 15 городов мира, на которые в течение следующие пяти 5 лет будет высокий спрос со стороны технического сектора и которые, как следствие, будут иметь большую привлекательность для арендаторов недвижимости и владельцев, особенно среди молодого поколения специалистов. Первое место в рейтинге досталось Сан-Франциско – признанной мировой столице современных технологий, далее в порядке очередности Лондон, Сингапур, Нью-Йорк, Бостон, Лос-Анжелес. Интересно отметить, что в рейтинг вошли 5 городов Северной Америки, 5 городов Европы, 3 – Азии и 1 – Австралии. Российские города в рейтинг не вошли.
По словам Марии Зиминой несмотря на то, что Москвы нет в рейтинге, столица России движется в русле мировых тенденции развития технологического сектора и спроса на офисные помещения. Так, согласно исследованию Knight Frank, лидерами по объему сделок на офисном рынке по итогам III квартала 2018 года стали компании, представляющие сектор телекоммуникаций/медиа/технологий. Их доля в общем объеме сделок составила 20%. В целом мы отмечаем, что компании сектора TMT вступили в активную борьбу с другими мировыми столицами за таланты, в чем далеко не последнюю роль играет современный, максимально гибкий и открытый офис. Такие организации, как правило, ищут качественные офисы класса А в пределах ТТК. Пока Москва отстаёт по показателям – наличия стартапов и доли технологичного сектора в экономическом развитии города, учитывая, что другие сектора экономики концертируют свои основные ресурсы именно в столице.
Knight Frank Tech City Index оценивает города по всему миру на основании 6 ключевых элементов инфраструктуры для технологического развития:
Образовательная инфраструктура: концентрация всемирно известных академических институтов в пределах 60 миль от центральных бизнес-районов, которые имеют международное значение, обширные исследования и прочные связи с бизнесом;
Технологии и человеческий капитал: наличие технологически подкованных кадров с фокусом на научные исследования и разработки;
Технологии новой волны и культура стартапов: способность города постоянно продвигать и развивать новые предприятия;
Рост, основанный на технологиях: влияние технологий на экономический рост города в будущем;
Способность к инновациям: возможность города приспосабливать и продвигать инновации в рамках своего экономического развития;
Инфраструктура Smart City: степень охвата и использования технологий городом, чтобы помочь в его управлении и повышении эффективности.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех наших новостей рынка.
Актуальные предложения и аналитика: kf.expert