Молодежь очень любит задавать старшему поколению, один и тот же вопрос «А как же было раньше?». Старшее поколение, жившее в эпоху коммунизма, вспоминает эти годы с болезненной улыбкой на лице, потому как в СССР был только мир, труд и май.
С одной стороны, вспоминается самая вкусная колбаса в мире, а с другой – километровые очереди за стиральным порошком.
Все бы ничего и, пожалуй, что разницы во времени никто бы не заметил, если бы не посягательство на святое – дача. Именно с дачников и началась волна возмущений и недовольств по поводу нового земельного закона, потому как первый удар пришелся именно на ту категорию граждан, которая не имеет право получить огнестрельное оружие.
«Бедный Йорик!»: как было раньше и как сейчас
Начиная с этого года (2018), все постройки на участке должны быть зарегистрированы в обязательном порядке, иначе владелец рискует безвозвратно потерять свои права на все имущество.
Как видно, афоризм «Разбудите меня через 100 лет и спросите, что делается в России» актуален, как никогда.
В советские времена каждый гражданин имел право возводить любые постройки на своем участке, без привлечения местной администрации. Это было достаточно удобно, потому как хозяин-барин мог сам решать, где и когда ему строить.
На заметку! Как ни странно, но именно загородная недвижимость помогла множеству людей пережить лихие 90-е. В нынешние времена, чтобы выжить, некоторые вынуждены отказываться от прав на имущество.
Какие постройки необходимо оформлять документально
С недавнего времени, в земельном кодексе РФ появился новый закон, регламентирующий официальное оформление хозяйственных и жилых построек. Это новшество многих застало врасплох, потому, как основная масса людей не имеет акты межевания участков и даже справок о вводе в эксплуатацию. Сейчас граждане массово стали заниматься оформлением документов, потому что согласно закону, при их отсутствии налог на недвижимость и землю возрастает в разы.
Пример из жизни:
Жизнерадостная и трудолюбивая Аллочка, получила в наследство небольшой участок с садовым домиком. Имея завещания на руках, она столкнулась с проблемой при оформлении недвижимости в собственность. Согласно закону, она обязана обновить документы, заново пройти процесс межевания и уплатить пошлину, согласно новым утвержденным тарифам. В случае невыполнения данных обязательств, она теряет все права наследования.
Аллочка, узнав стоимость налога на землю и недвижимость, приняла решение не вступать в наследство.
Для получения пакета документов, должна отсутствовать регистрация объекта недвижимости в местном исполкоме, экспертное заключение БТИ и землеутроителя, а также не соблюдаться градостроительные и пожарные нормы. Безусловно, выездная комиссия проверяет помещение на соответствие государственным СНиПам, а также, если это жилой дом – на перечень санитарных норм.
Оформление дома на земле, принадлежащей садоводческому товариществу
Именно в таком случае, регистрация построек обязательна, так, если товарищество ликвидируется, вы никогда не сможете защитить свое имущество.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Любая форма регистрации общественной организации имеет определенные сроки существования. Если срок аренды земельного участка для товарищества подошел к концу и исполком не продлевает договор, местная законопредставительная власть вправе выселить жильцов, без предоставления материальной компенсации.
Пока садовое общество имеет юридическую силу, необходимо как можно скорее получить разрешение у председателя и направить пакет документов землеустроителю для межевания.
После получения акта межевания, вы имеете право зарегистрировать участок с постройками с получением сертификата собственника, отдельного от товарищества.
На заметку! В.И. Ленин, еще при своей жизни считал усадьбы признаком буржуазии, поэтому, что тогда, что сейчас, загородный дом может позволить себе только состоятельный или зажиточный человек. Потому что затраты по его содержанию, как правило, превышают расходы на квартиру.
Процедура регистрации построек на участке
Кроме этого, в БТИ потребуют документы, подтверждающие ваше право собственности на сам участок и данные удостоверяющие личность. Обычно это паспорт и его копия, заполненный бланк-заявление с реквизитами документа и квитанция об оплате госпошлины.
После оформления всех документов, на адрес проживания выезжает комиссия, которая сверяет данные с фактическими, а также анализирует соответствие всем нормам строительства. Далее, комиссия рассматривает ваше дело и выносит решение, приблизительно, через 30 дней.
Видео описание
Куда обращаться за регистрацией постройки на участке, какие собрать документы, сколько стоит оформление, в какие сроки и другие нюансы процедуры, смотрите в следующем видео:
Заключение
Оформление крупногабаритной постройки занимает чуть больше месяца, что значительно упрощает процесс получения документов. Ваша главная задача – успеть зарегистрировать документ, подтверждающий право собственности на все крупные постройки, расположенные в пределах участка. В ином случае, вы можете столкнуться с неимоверно высокими налогами и с огромными штрафами за их неуплату.
Источник: Выставка домов «Малоэтажная страна»
Смотрите так же
Домокомплект из проф.бруса вместо ипотеки: эффективное решение проблемы! #2
Как заработать на загородной недвижимости! #1
Как проконтролировать стройку, если вы в этом ничего не понимаете! #1
Не поленитесь :)
Ставьте лайк, если вы ели закордонную колбасу и остались живы!
Подписывайтесь на новые статьи и ведите свой журнал великих цитат нашего копирайтера!
Поделитесь своим мнением и подмигните левым глазом, если мы хоть в чем-то соврали!
Оставьте комментарий, если вы стояли в очереди за чешским хрусталем!