Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали среднюю стоимость недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга у разных станций метро. Рейтинг возглавили станции Фрунзенско-Приморской и Московско-Петроградской линий, расположенные в Петроградском районе города. Большинство станций Центрального района оказались за пределами списка, поскольку вблизи от них ведется только новое строительство премиум-класса, а элитный сегмент был исключен из исследования.
Первое место завоевала станция метро «Крестовский остров», окрестности которой крайне активно застраиваются жилыми комплексами элит- и бизнес-класса. Эта территория считается одной из самых престижных в городе, средняя цена квадратного метра здесь более чем в два раза отличается от средней по Питеру и составляет 280 423 рубля, средняя стоимость квартиры — 25 640 947 рублей.
«Серебро» досталось станции «Чернышевская», которая расположена в Центральном районе Петербурга, недалеко от Таврического сада.
Местные новостройки, тщательно вписанные в историческую застройку, пользуются повышенным спросом,
во многом потому, что район находится чуть в стороне от оживленного Невского проспекта. Средний «квадрат» здесь оценивается в 196 524 рубля, средний лот – в 14 889 440 рублей.
Звание самой дешевой станции получила конечная станция Кировско-Выборгской линии в северном направлении – «Девяткино», расположенная за пределами города. Она обслуживает микрорайон Девяткино, который возводится в чистом поле и является примером комплексного развития территории. Средняя цена квадратного метра в панельной новостройке составляет 78 682 рубля, квартира в среднем обойдется в 4 458 644 рубля.
На втором месте с конца – конечная станция Невско-Василеостровской линии «Рыбацкое», расположенная в южной части Невского района за границей КАД (81 479 руб./кв. м и 4 728 567 рублей за квартиру).
Чуть выше идут соседняя с «Рыбацким» станция «Обухово» (82 926 руб./кв. м и 4 737 907 рублей) и соседняя с «Девяткино» станция «Гражданский проспект» (84 356 руб./кв. м и 4 973 527 рублей).
Замыкает «дешевую пятерку» конечная станция «Парнас» Московско-Петроградской линии, обслуживающая новый микрорайон, который также является образцом комплексного освоения территорий.
Цены на местные новостройки составляют 87 437 руб./кв. м и 4 960 478 рублей в среднем за квартиру.
«Нередко в бытовом отношении квартиры в Центре проигрывают квартирам классом ниже в отдаленных районах. Кроме того, в исторической части города остро ощущается нехватка парковочных мест, отсутствие зеленых насаждений, недостаточная развитость социальной инфраструктуры, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если говорить о Центральном районе, то, пожалуй, наиболее комфортные условия для жизни можно найти лишь в окрестностях метро «Чернышевская». А если рассматривать город в целом, то это, несомненно, Крестовский остров, где наряду с элитной застройкой появляются и комплексы бизнес-класса».
Средние цены на квартиры в новостройках у станций метро Санкт-Петербурга (начало)
