Чтобы знать, что квартира ваша навсегда и прописаться туда, нужно зарегистрировать право собственности. Об этапах оформления рассказали главный юрисконсульт девелоперской группы «Сити XXI век» Анна Федотова и директор юридического департамент «Инград» Артем Азизбаев.
Два пути оформления права собственности
Как оформить право собственности? Мы ввели дом в эксплуатацию, благополучно, без всяких недостатков подписали акт приема-передачи. Соответственно у нас есть две процедуры на выбор.
Мы можем возложить эту обязанность на застройщика, подписав с ним соответствующий договор и выдав ему нотариально заверенные доверенности. Застройщики предлагают такие услуги. Потом нужно подождать, уже от застройщика, когда нам принесут выписку из единого государственного реестра недвижимости о том, что наше право зарегистрировано.
Мы можем это сделать самостоятельно, но для того, чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо обратиться либо непосредственно в Росреестр, либо через Многофункциональный центр государственных услуг подать заявление о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру.
Что должно быть в пакете документов
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо представить достаточно минимальный пакет документов со стороны дольщика. Это разрешение на ввод (копию можно получить у застройщика), которое уже до этого было представлен в Росреестр, поэтому этот документ, в принципе, предоставлять не обязательно. Обязательные документы со стороны дольщика - это, конечно же, договор долевого участия в строительстве, который прошел соответствующую государственную регистрацию, в двух экземплярах, акт приема-передачи подписанный, также в двух экземплярах предоставляется. И еще рекомендуется представить на обозрение регистратора либо заявление о том, что вы не состояли в браке на момент заключения договора долевого участия, либо согласие супруга супруга о том, что он не возражает на приобретение этой квартиры. В результате регистратор зарегистрирует единоличное право собственности на вашу квартиру, либо возникнет режим общей, совместной собственности супругов. В продолжении видео с 2:15 говорили о сроках государственной регистрации, документах, которые получает собственник и нюансах оформления “ипотечных” квартир.
Ставьте лайк, если теперь понимаете, куда обратиться за регистрацией, и подписывайтесь на наш канал, чтобы получать полезные советы от специалистов по недвижимости.