Широкие обзорные панорамы из окна, отсутствие соседей и топота над головой, ощущение мира и покоя "на краю" земли - все эти плюсы заставляют многих новоселов покупать квартиру на верхних этажах.
Плюсы и минусы верхних этажей в новостройке: стоит ли покупать квартиры на верхних этажах в эконом-классе
О минусах жизни на верхних этажах мало кто скажет на этапе выбора недвижимости. А ведь за привлекательной оберткой кроется гора недочетов. Особенно эти мелкие недостатки обостряются в эконом-классе, где и без того будут возникать вопросы по качеству постройки и отделочных работ.
С чем может столкнуться житель верхних этажей?
1 - Лифты ломаются часто, пожарные выходы - место сборищ местной шпаны
Лифтовая платформа, ежедневно обслуживающая десятки пользователей, часто ломается. Проблема кроется в электрике и механической деформации узлов. Добираться на 10-15 этаж пешком трудно.
А стыковочные выходы между этажами (сегодня часто выполняемые изолированно) становятся излюбленным местом школьников, молодежи и лиц без определенного места жительства.
2 - Вода и отопление регулярно дают сбои
Теплопотеря на высоких этажах в разы выше, а напор воды не даст понежиться в ванне после тяжелого рабочего дня.
3 - Управляющие компании экономят на уборщиках, а страдают - верхние этажи
Через 3-4 года управляющие компании начинают включать режим экономии и платить только одному уборщику на одну парадную. Одному человеку физически сложно убирать все в одиночку. Поэтому его руки до высоких этажей доходят реже.
4 - Обзорные виды постепенно превращаются в обозревание скопления машин
В новостройках эконом-класса у люди обычно экономят на покупке или аренде паркинга. Поэтому даже имеющийся гараж на 300 машино-мест не спасет ситуацию, а заявленная концепция "двор без машин" вряд ли будет реализована.
5 - Застройщики допускают больше дефектов именно на верхних этажах
Зауженная площадь, неудачный монтаж вентшахты посреди комнаты, уменьшенная или увеличенная общая площадь квартиры, высокий порожек балкона - лишь часть списка дефектов, которые почти невозможно исправить при приемки жилья и с которыми приходится жить и мириться.
Такие оплошности строительные бригады, по статистике, допускают зачастую на последних этажах домов эконом-класса.
Может поэтому малоэтажное строительство набирает обороты?
Чем меньше квартир в парадной, тем проще договориться, выявлять нарушителей и поддерживать чистоту. К тому же это гарантия спокойного сна.
Малое количество жилых площадок предполагает одну-две стены с соседями, что поможет сэкономить на шумоизоляции.
Кроме того, объемы малоэтажного строительства могут увеличиться из-за внесения поправок в 214-ФЗ от 1 июля 2018 года. По закону в новой редакции застройщикам стало труднее получать кредиты на новые объекты, поэтому они подумывают переключиться на этажность времен СССР.
А вы предпочли бы высотку пятиэтажке?
