Недвижимость приобретают для решения определенных задач. Молодая семья приобретает квартиру, чтобы благополучно жить и воспитывать своих детей. Родители покупают квартиру для своего ребенка, чтобы он жил отдельно. Потребности и задачи у всех разные. Существует доля "покупателей", которые не намерены приобрести квартиру, однако всем своим видом показывают желание это сделать.
С одним из таких "покупателей" столкнулся мой знакомый риэлтор. Эта история складывалась по классическому сценарию: пара молодых людей выбирала квартиру, для приобретения и совместного проживания. Молодой человек, делового вида, с большим количеством телефонных переговоров проходящих прямо на просмотре квартиры, полностью доверял выбор квартиры своей спутнице. Девушка, достаточно молодая, сама назначала показы, договаривалась о просмотрах, торговалась и вела переговоры.
После просмотра достаточно большого объёма квартир, в организации показов которых участвовал мой знакомый, выбор пал на квартиру в Жилищном Комплексе "Дирижабль", на улице Профсоюзной в Москве. Достаточно высокая цена покупки не отпугивала молодых людей, так как бюджет был оговорен заранее, и за его пределы стоимость не выходила.
Начались переговоры по приобретению квартиры, организация сделки, сбор документов, и назначение встречи в банке. Все было подготовлено чётко и быстро, необходимые документы получены, ячейки заказаны, договор купли-продажи согласован между сторонами. В день перед сделкой позвонил молодой человек ("покупатель") и сообщил, что улетает в командировку, отложить не может, так как работа у него серьезная. Сделка была перенесена на неделю.
Прошло время, наступил день заключения сделки. Продавец, с моим знакомым риэлтором, прибыли в оговоренное время в банк, однако ни молодой девушки, ни парня не было. После долговременного ожидания позвонила девушка и сообщила, что парня вызвали на работу, и он не приедет на сделку.
Долго ещё были переносы сделки, пока однажды мой знакомый риэлтор не узнал от своих коллег, что это известный "покупатель". Он так хотел купить уже не одну квартиру и с не первой девушкой он катался по просмотрам. Дело оказалось в том, что таким образом он вводил девушек в заблуждение, предлагая им купить для них квартиру, а после получения желаемого от девушек, он просто скрывался или сводил всё на тормоза.
Это далеко не первый случай, когда по "рынку недвижимости" ходят фиктивные покупатели, каждый из которых преследует своим цели.