Объем реализации жилья в верхнем ценовом сегменте первичного рынка столицы остается стабильным. С 2016 года среднегодовое число покупок объектов, средневзвешенная цена которых превышает 900 тыс. рублей за кв. метр, составляет примерно 80, сообщает компания Kalinka Group.
По итогам III квартала 2018 года было совершено 25 таких сделок. Этот показатель растет с начала года, хотя рекорд с 2016 года отмечался во II квартале 2017 г., когда был реализован 31 объект из высшей ценовой категории.
Объём продаж в ней в минувшем квартале составил 5067 кв. метров. Рекорд по этому показателю был отмечен в I квартале 2016 года — 5957 кв. метров.
В денежном выражении с начала текущего года совокупный объем реализации такого жилья вырос почти в полтора раза: в июле—сентябре он составил 6,49 млрд рублей, а по итогам I и II кварталов 2018 года – 4,41 и 4,46 млрд рублей соответственно. Однако во II-III кварталах предыдущего года этот показатель был выше и составлял 6,73 и 6,76 млрд рублей соответственно, а рекорд был отмечен в I четверти 2016 года – 7,93 млрд рублей.
Бюджет абсолютного большинства сделок не превышал $5 млн.
Число покупок в еще более высокой ценовой категории в среднем за год достигает около 20. По словам Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров компании, 70% сделок даже в самых дорогих жилых комплексах обходятся покупателям не дороже 300 млн рублей, максимальная площадь лотов обычно составляет 250−300 кв. метров. Среди более высокобюджетных предложений часто встречаются пентхаусы. Для покупки более просторного жилья зачастую приходится покупать и объединять соседние квартиры.