Для чего нужно готовить квартиру к продаже? Мне могут возразить, что у меня крутая навороченные квартиры. Для них хочу рассказать случай из моей практики.
Один мой знакомый начал занимался инвестированием в квартиры. Вот одна из купленных им квартир по хорошей цене, помню было элитной, в элитном доме. Он похвастался перед мной, какую классную квартиру он купил, и как дешево. После чего выставил на продажу через мою фирму.
Цена квартиры было очень хорошей для этого дома, и квартира должны была уйти очень быстро. Я поручил заниматься этой квартиры моей сотруднице. Как неудивительно, она стала мне сообщить, что показы квартиры есть, никто не покупает. Причем показы каждый день. Прошло примерно с месяц, квартиру смотря, и не покупают. Меня заинтересовала, что так много показов, цена хорошая, но никто не берёт.
Я договорился поехать посмотреть, что в этой в квартире,не так. Когда я зашел в квартиру ремонт был хороший. В целом все было идеально. Квартира была очень хорошая. Только на, что я обратил внимание, не было в ней кристальной чистоты. Квартиры была немножко «запыленная» местами. В целом все было чисто, не буду объяснять сейчас как это выглядело, расскажу в другой статье, как нужно готовить квартиру к показу. Я указал на несколько недостатков которые надо было устранить. Знаете, что интересное как только хозяин, всё сделал, согласно моим рекомендациям, то на первом показе квартира была продана, причем без торга.
Поэтому очень важно, чтобы квартира которая продается, сверкала чистотой. Причем во всем. Для этого я и повесил эту картинку. Если бы зеркала были бы грязными, заляпанными, вид был бы уже другой. Кровать должна быть чисто заправлена. Нарядным покрывалом, это производит хорошее впечатление.
Ручки у дверей нужно начистить. Это очень важно. Если этого не будет сделано, то заляпанная ручки, или зеркало, это как заляпанная обувь.
Вы будете смеяться, но я видел дорогие квартиры, где по углам были "тенеты". Это сильно портило вид, обязательно нужно убрать все их.
Поэтому хочу донести, что подготовка квартиры позволяет сделать:
Во-первых, продать по более дорогой цене квартиру. Разница может быть между подготовленная и неподготовленная квартирой в несколько десятков тысяч рублей или несколько сотен тысяч рубли. Для обычной квартиры. Если это супер дорогая квартира например в Москве, это может быть и больше.
Во-вторых, позволяет продать быстро квартиру.
Чего не нужно делать.
Не нужно устраивать капитальный ремонт, так как от этого не будет большой пользы, даже наоборот, обычно при капитальном ремонте вкладываешь рубль. Обратно в цене возвращается 50 копеек. Поэтому если у вас в квартире требуется какого-то ремонт, надо сделать небольшой косметический ремонт. Для этого нужно посоветоваться со специалистом который будем вам продавать вашу квартиру, он подскажет, что стоит делать, и что не стоит делать, чтобы не перестараться и не потратить лишние деньги.
(продолжение тут, я в продолжение детально еще пройдусь, по тому что можно и нужно сделать. )
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей, и поделитесь рассказом с друзьями в соц.сетях — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей. А я буду стараться писать ещё. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber