Минстрой планирует разработать меры поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведь индивидуальные жилые дома должны строиться не самостоятельно их будущими жильцами, а строительными компаниями. А на покупку такого жилья должна выдаваться ипотека.
Строительство частных домов передадут в руки застройщиков, а банки начнут выдавать ипотеку для ИЖС
На сегодня индивидуальные жилые дома возводятся населением самостоятельно в регионах России. А строительные компании занимаются постройкой многоэтажных домов и элитных поселков.
Но Минстрой предложил изменить эту ситуацию.
Как заявил замглавы ведомства Никита Стасишин, дома должны строиться не хозяйственным, а индустриальным способом. Тогда направление частных домовладений будет хорошо развиваться.
Инициатива появилась по причине невозможности строительства в большинстве регионов многоквартирных домов, так как люди привыкли жить в частном доме.
По словам господина Стасишина, согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», каждый третий квадратный метр нового жилья должен приходиться на ИЖС.
Но правда ли следует ожидать в недалеком будущем доступность строительства жилых домов, в частности в Москве и Петербурге?
Действительно ли стоит ли ожидать доступность строительства частных домов?
Можно предположить, что доступность и выдача кредита на ипотеку улучшится в регионах России, где люди в станицах и деревнях в любом случае живут в частных домах.
Однако надо понимать, что частное домовладение невыгодно ни для одного застройщика. Особенно в настоящее время, когда для застройщиков ужесточили требования к получения кредитов и все затраты буквально легли на их плечи.
Ведь чтобы возвести 1 этаж здания частного дома строительной компании нужно понести такую же часть постоянных затрат, что и при строительстве многоэтажки.
Для больших городов и областей городов-миллионников удобнее строить дома-башни. Ведь они позволяют обеспечить бОльшую плотность населения, но требуют меньше затрат на инженерные коммуникации.
В прилегающих районах Санкт-Петербурга уже началось активное малоэтажное строительство. Но ему все равно отводятся небольшие участки. А основные площади земли отводят для возведения многоквартирных домов.
Поэтому сложно представить, что в ближайшее индивидуального жилье станет доступным, как и покупка квартиры в новостройке.